房市行情

CoreLogic最新數(shù)據(jù)顯示，截至3月，澳大利亞住房總值達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的11.3萬(wàn)億澳元，覆蓋全國(guó)約1130萬(wàn)套住宅。

這意味著澳洲住宅的平均價(jià)值首次突破100萬(wàn)澳元大關(guān)。

上周，Domain發(fā)布了2024年第一季度的房?jī)r(jià)報(bào)告，其中顯示阿德萊德的獨(dú)立屋中位價(jià)突破百萬(wàn)澳元，加入悉尼、墨爾本、布里斯班和堪培拉，成為全國(guó)第五個(gè)“百萬(wàn)俱樂部”首府城市。

據(jù)Domain統(tǒng)計(jì)，目前澳洲五大首府城市的獨(dú)立屋中位價(jià)均超過100萬(wàn)澳元，全國(guó)首府城市的總體中位價(jià)為117萬(wàn)8668澳元。

市場(chǎng)普遍預(yù)測(cè)，澳洲儲(chǔ)備銀行（RBA）將在今年年底前將官方現(xiàn)金利率下調(diào)3至5次。

隨著房貸利率降低和借貸能力提升，住房需求勢(shì)必上升，從而進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。

即將連任的阿爾巴尼斯政府也承諾，將從2026年1月1日起允許所有首次購(gòu)房者僅以5%首付購(gòu)房，剩余15%的貸款部分由政府（納稅人）擔(dān)保。

加上最近出臺(tái)的規(guī)定，首次購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行無(wú)需再將學(xué)生債務(wù)計(jì)入償貸能力評(píng)估，這些住房政策無(wú)疑將為房市再添一把火。

因此，預(yù)計(jì)到2026年，珀斯也將加入“百萬(wàn)澳元中位價(jià)俱樂部”。

參考數(shù)據(jù)：CoreLogic，REA