潮新聞客戶端 記者 岑天宇

22日，杭州市規劃和自然資源局發布了長河單元BJ050103-111等地塊詳細規劃調整公示。公示時間自2025年4月23日至5月2日。

本次調整，主要將3宗住宅用地形狀、面積和區位作出調整，其中編號111地塊從商住用地調整為住宅用地兼容幼兒園用地，編號120地塊取消了兼容幼兒園部分，編號117地塊用地性質未發生變化。

同時，用地面積和容積率均發生了調整，調整后3宗住宅用地合計面積20.26萬㎡，容積率分別為1.8、1.5和1.3，最終測算增加了約9040㎡住宅建面。

此外，取消了1宗商業兼商務金融用地，增加了1宗文化設施用地，削減了商業商務兼娛樂用地面積，削減了圖書展覽用地（中國動漫博物館）用地面積，增加了居住部分的公園綠地用地面積。

地塊位于濱江區長河單元內，南面即為白馬湖，周邊水系環繞，自然景觀優美，一線湖景唾手可得。周邊還有杭州白馬湖國際會展中心、白馬湖公園、長河小學等綜合配套。

（區位圖）

調整范圍：長河單元BJ050103-111等地塊，東至東白馬湖，南至映翠路西至江暉南路，北至冠山路，調整范圍總用地面積約73.44公頃。長河單元BJ050103-97、98地塊，南至白馬湖路，北至現狀水域，用地面積約0.98公頃。長河單元BJ050204-05地塊，東至白馬湖，西至動漫廣場，用地面積約3.85公頃。

調整原因：調整道路線型避讓水源保護區，提高區域交通能力，同時優化區域商業、住宅用地布局，打造職住平衡用地體系。

調整后，宅地指標如下：

BJ050103-111地塊：用地性質居住用地兼容商業服務業用地（07/09），用地面積9.63萬㎡，容積率1.2，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度36米，備注文化活動室-1-600；托育機構-1-300；社區兒童成長驛站-1-150；居家養老服務照料中心-1-800；移動通信基站-1。

BJ050103-117地塊：用地性質二類城鎮住宅用地（070102），用地面積6.45萬㎡，容積率1.8，建筑密度22%，綠地率35%，建筑高度54米，備注移動通信基站-1。

BJ050103-120地塊：用地性質二類城鎮住宅用地金融幼兒園用地（070102/080404），用地面積5.66萬㎡，容積率1.3，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度36米，備注幼兒園-1-12。

（調整對比圖）

（指標圖）

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