觀點網(wǎng)訊：8月5日，上海嘉定區(qū)通過協(xié)議方式成功出讓江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊，受讓人為上海地產(chǎn)北虹橋開發(fā)建設(shè)有限公司（地產(chǎn)北虹公司）。該地塊為城中村改造項目，出讓面積達(dá)2.76萬平方米，容積率為2.5，建筑面積約6.9萬平方米，出讓價格為21億元人民幣，樓面價為30464元/平方米。土地用途為普通商品房，其中中小套型住宅占比50%，具體面積限制為多層住宅不大于100平方米、小高層不大于110平方米、高層不大于120平方米。

地產(chǎn)北虹公司由上海地產(chǎn)公司控股85%，江橋鎮(zhèn)政府及嘉定住建分別持有10%和5%的股份。地塊地理位置優(yōu)越，東至駿達(dá)路、南至童家橋路、西至開泰路、北至綠華浦，且距離14號線封濱地鐵站直線距離僅約200米。此外，該地塊附近1.6公里處的龍湖青云闕項目由龍湖和建華兩家公司于2023年4月18日競得，總金額24.8億，樓面價為21250元/平方米，房地聯(lián)動價6.2萬元/平方米，目前去化率已達(dá)87%。

地塊的開發(fā)要求包括設(shè)置不少于300平方米的老年活動室、中小套型住宅建筑面積不得低于50%、受讓人需整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)和商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)等。環(huán)保部門確認(rèn)該地塊土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿足敏感用地開發(fā)要求。上虹橋地區(qū)作為嘉定區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團(tuán)合作的城市更新項目，依托長三角一體化和虹橋國際開放樞紐戰(zhàn)略，致力于打造創(chuàng)新經(jīng)濟集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)，享受多重產(chǎn)業(yè)政策紅利，引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展新潮流。