2025年，對中國房地產行業而言，或許是歷史性的一年。

據國家統計局數據，2025年1-2月全國新建商品房銷售面積同比降幅收窄7.8個百分點；銷售額同比降幅收窄14.5個百分點。且量價關系出現反轉。

房企資金情況也明顯改善，到位資金同比降幅收窄了13.4個百分點。

此外，據中指研究院數據，2月TOP100房企銷售額同比增長17.3%，頭部房企已經開始企穩盈利。

3月份，上海這樣的核心城市二手房交易市場已經開始出現“小陽春”，周末看房人數創下一年多以來的新高。

這一系列數據變化，是否預示著連續回調三年多的房地產市場，終于有望在2025年企穩甚至回升？

當年的全民投資熱，讓房產在居民家庭資產中的占比直線上升，最新數據，該占比高達60%以上。

而最近3年的劇烈調整，又讓房地產“造富神話”破滅。全國房價30%左右的普跌，部分地區房價直接“腰斬”，讓居民財富觀念被嚴重沖擊。

但房產仍是絕大多數中國人的第一大投資品。縱觀歐美日，房地產從長期來看會隨著經濟增長上揚，美國房地產市場經歷2007年次債危機暴跌之后，也已恢復增長房價創出新高。

年輕人置業安家，中年人換房改善居住條件的需求，仍將持續存在。房產交易，仍將是絕大多數人一輩子所做的最大一筆投資。

但在房價告別普漲之后的“黑鐵時代”，房產交易的邏輯已經發生了天翻地覆的變化。那么，當前宏觀指標的回暖是市場復蘇的信號，還是“陷阱”？手里的房子要不要賣掉？房地產交易如何才能不踩坑？承載了居民財富60%以上的房地產，到底會走向何方？什么才是房地產的真相？哪里才是房價的終點？

為此，特別邀請易居企業集團企業戰略部總經理、首席分析師劉晨光推出《房價的“真相”》大師課，結合其20多年房地產市場一線研究經驗，為我們分享“內行人”是如何評估特定區域內房地產價值的。

2023年，劉晨光曾推出《房價的“真相”》大師課，為我們從宏觀視角揭秘地產現狀及地產下行的根源。課程一經推出就廣受市場好評。

2025年，再次邀請劉晨光先生推出《房價的“真相”》大師課，幫助我們從微觀視角揭露房價漲跌背后的邏輯，分享估算房價漲跌空間的理論框架以及指標體系。

溫馨提示

本場課程包含互動問答，學員可以就自己最關心的問題與劉晨光老師展開討論，面對面答疑解惑。