買房增值的時代已經過去了，租房的群體會越來越多。

根據最新發布的《2025中國城市長租市場發展藍皮書》顯示，四大一線城市的租房人口已接近4000萬，占總人口的比例接近50%。

在全國40個重點城市的租賃市場中，35歲以上租客的比例首次突破35%，較2021年上漲了4.9個百分點，成為各年齡層中增長最快的群體。

《藍皮書》還顯示，超過一半的租客愿意接受5年以上的租房生活，近20%的租客選擇租住10年以上。在這些追求長期穩定居住環境的租客中，近一半表示更傾向于與專業機構簽訂長期租賃合約，原因在于他們認為專業機構不僅維修便捷，而且服務質量更有保障。

在房價上升的周期里，我曾是一個房產營銷的從業者，我清楚地記得在2022年4月份，當時我們項目推出了46套房源，登記要買房的人有200多人。開盤現場一度失控，沒買到房子的客戶去各種渠道投訴，要爭取公平買房的權利，因為它們堅信3萬元/平的房子，到手至少可以賣到4萬元/平，一套房子至少賺150萬元。但是交房的2024年7月，房產市場經歷了2年劇烈下跌的周期，此時的房價已經2萬元不到。

現在好了，都不買房了。（文/噪音爵士）