今年以來，政策組合拳從銷售市場傳導(dǎo)到土地市場，表現(xiàn)為百強(qiáng)房企拿地金額顯著提升。據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，在供需兩端帶動(dòng)下百強(qiáng)企業(yè)拿地總額同比增長約三成。由此可見，核心城市市場情緒回暖提升房企拿地信心。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2025年1-3月，TOP100企業(yè)拿地總額2895.8億元，同比增長30.6%，增幅較1-2月擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)。

對于核心城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍升溫，中指研究院研究主管王琳表示，主要原因是房企對核心城市新房市場銷售回穩(wěn)的看好，補(bǔ)倉意愿較高，同時(shí)年初拿地能夠在當(dāng)年進(jìn)入銷售階段，有助于回籠資金，提升周轉(zhuǎn)效率；此外，各地政府加大優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)力度，一季度各地推出了不少位于城市核心區(qū)、配套成熟的地塊。

從新增貨值來看，2025年1-3月，綠城中國以504億元新增貨值占據(jù)榜單第一，華潤置地以456億元新增貨值位列第二，中海地產(chǎn)新增貨值規(guī)模為393億元，位列第三；TOP10企業(yè)新增貨值總額3254.2億元，占TOP100企業(yè)的39%，市場集中度進(jìn)一步增強(qiáng)。

與去年同期相比，綠城中國在浙江市場的拿地節(jié)奏明顯加快，表現(xiàn)為在杭州、寧波、嘉興和金華積極拓展，尤其是在杭州市場摘得7宗宅地，布局于江灣新城、城東新城、之江度假區(qū)等核心板塊。

華潤置地在杭州、北京、上海、成都等四個(gè)城市拿地金額均進(jìn)入前十，聚焦核心城市加大力度補(bǔ)倉；招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)在3個(gè)城市位列拿地金額前十。

從熱點(diǎn)地塊拿地房企來看，仍以央國企為主，相比之下，部分民營房企在熱點(diǎn)地塊上有較強(qiáng)的競爭力。比如，濱江集團(tuán)在杭州位列拿地金額第一，新希望地產(chǎn)進(jìn)入成都拿地金額前十。

此外，從權(quán)益拿地額來看，在一季度的TOP20榜單中，中海、華潤、綠城居前三，拿地權(quán)益金額分別為273億元、244億元、241億元。

貝殼財(cái)經(jīng)記者 袁秀麗

制圖 董怡楠 許驍

編輯 楊娟娟 校對 穆祥桐