2025年，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)而言，或許是歷史性的一年。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2025年1-2月全國(guó)新建商品房銷售面積同比降幅收窄7.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額同比降幅收窄14.5個(gè)百分點(diǎn)。且量?jī)r(jià)關(guān)系出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

房企資金情況也明顯改善，到位資金同比降幅收窄了13.4個(gè)百分點(diǎn)。

此外，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2月TOP100房企銷售額同比增長(zhǎng)17.3%，頭部房企已經(jīng)開(kāi)始企穩(wěn)盈利。

3月份，上海這樣的核心城市二手房交易市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，周末看房人數(shù)創(chuàng)下一年多以來(lái)的新高。

這一系列數(shù)據(jù)變化，是否預(yù)示著連續(xù)回調(diào)三年多的房地產(chǎn)市場(chǎng)，終于有望在2025年企穩(wěn)甚至回升？

當(dāng)年的全民投資熱，讓房產(chǎn)在居民家庭資產(chǎn)中的占比直線上升，最新數(shù)據(jù)，該占比高達(dá)60%以上。

而最近3年的劇烈調(diào)整，又讓房地產(chǎn)“造富神話”破滅。全國(guó)房?jī)r(jià)30%左右的普跌，部分地區(qū)房?jī)r(jià)直接“腰斬”，讓居民財(cái)富觀念被嚴(yán)重沖擊。

但房產(chǎn)仍是絕大多數(shù)中國(guó)人的第一大投資品。縱觀歐美日，房地產(chǎn)從長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上揚(yáng)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷2007年次債危機(jī)暴跌之后，也已恢復(fù)增長(zhǎng)房?jī)r(jià)創(chuàng)出新高。

年輕人置業(yè)安家，中年人換房改善居住條件的需求，仍將持續(xù)存在。房產(chǎn)交易，仍將是絕大多數(shù)人一輩子所做的最大一筆投資。

但在房?jī)r(jià)告別普漲之后的“黑鐵時(shí)代”，房產(chǎn)交易的邏輯已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。那么，當(dāng)前宏觀指標(biāo)的回暖是市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)，還是“陷阱”？手里的房子要不要賣掉？房地產(chǎn)交易如何才能不踩坑？承載了居民財(cái)富60%以上的房地產(chǎn)，到底會(huì)走向何方？什么才是房地產(chǎn)的真相？哪里才是房?jī)r(jià)的終點(diǎn)？

為此，特別邀請(qǐng)易居企業(yè)集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略部總經(jīng)理、首席分析師劉晨光推出《房?jī)r(jià)的“真相”》大師課，結(jié)合其20多年房地產(chǎn)市場(chǎng)一線研究經(jīng)驗(yàn)，為我們分享“內(nèi)行人”是如何評(píng)估特定區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)值的。

2023年，劉晨光曾推出《房?jī)r(jià)的“真相”》大師課，為我們從宏觀視角揭秘地產(chǎn)現(xiàn)狀及地產(chǎn)下行的根源。課程一經(jīng)推出就廣受市場(chǎng)好評(píng)。

2025年，再次邀請(qǐng)劉晨光先生推出《房?jī)r(jià)的“真相”》大師課，幫助我們從微觀視角揭露房?jī)r(jià)漲跌背后的邏輯，分享估算房?jī)r(jià)漲跌空間的理論框架以及指標(biāo)體系。

溫馨提示

本場(chǎng)課程包含互動(dòng)問(wèn)答，學(xué)員可以就自己最關(guān)心的問(wèn)題與劉晨光老師展開(kāi)討論，面對(duì)面答疑解惑。