在貴港市中心，離高鐵站和大型商業綜合體都非常近的六層私人樓，不到六十萬，大家覺得便宜嗎？估計很多人都會說便宜，但是這么便宜的房子，如果是法拍房，會有人敢拍下嗎？

近日，在阿里拍賣上，貴港市上新了一宗比較便宜的法拍房，一棟位于貴港市金港大道氣象局西側不動產（三合十二隊小區16巷45號房產）被拍賣，起拍價只要55.34萬元。

這是一棟六層的私人自建房，證載土地使用面積56㎡，建筑面積354.4㎡，房子為普通裝修，長條戶型。按照建筑面積計算，起拍單價只有1561元/平方米。不過這棟房子土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。不過即使算上要繳納的土地出讓金，此次拍賣的起拍價還是相當低，因為這棟私人樓，在貴港，位置還是非常不錯的。

此次拍賣的這棟私人樓所在小區叫做三合十二小區，小區就在貴港市港北區貴糖高級中學對面，然后南邊一路之隔就是大型商業綜合體吾悅廣場和貴港高鐵站了，同時毗鄰主干道金港大道。雖然說這個片區，以自建房為主，沒有多少高樓大廈，但是地段也是相當不錯的。

不過這么好地段的房子，單價不到兩千一平，為什么標題會說，這棟房子此次拍賣，估計不會有人敢買，愿意買呢？因為這棟別墅比較特別，這棟房子存在與隔壁一棟房子連在一起的情況，這不是簡單連在一起，實際上就是一棟房子，兩棟房子并沒有墻體分隔開的，是通用一個樓梯的。而此次拍賣的房子，房屋無樓梯、無衛生間，與相鄰的房產為連通共同使用狀態,樓梯共用，樓梯和衛生間均位于隔壁房產。所以，這棟房子如果被外人拍下，而不是隔壁房東拍下，那競得者后續如果上下樓還需要隔壁房東同意才行。而兩棟房子能連在一起，說明兩棟房子的房東，實際上就是一家人，只是房子登記在不同人名下而已。

所以，這樣的房子拍賣，大家覺得會有外人拍下嗎？如果有，估計只有隔壁房東會考慮買了。