近日，天津市土地市場迎來了一波新的成交熱潮，河西區和西青區的三宗宅地順利出手，吸引了眾多房地產開發商和購房者的關注。這次成交的總建筑面積達到了約13.8萬平方米，總金額更是高達約20.7億元。保利發展、金地集團和嘉業恒泰三家房企分別摘得了這三宗地塊，為天津市房地產市場增添了新的活力。

保利發展重返河西，高價拿下陳塘科技商務區地塊

在眾多競拍者中，保利發展以11億元的高價成功摘得了陳塘科技商務區W5地塊，成交樓面價達到了20571元/平方米，溢價率17%。這次拿地標志著保利發展時隔多年后再次進軍河西區，其在天津市房地產市場的地位也將進一步提升。

該地塊出讓土地面積26736.9平方米，容積率2.0，地上建筑面積約53473平方米。地塊位置優越，北側為四中集團景海道中學，南側緊鄰地鐵10號線春海路站，交通便捷，周邊配套設施完善。保利發展將依托這些優勢，在河西區打造高品質住宅項目。

金地集團斬獲安江里2期地塊，聚焦教育資源

金地集團4.9億元的價格成功摘得了津西浯（掛）2025-07號地塊，即安江里2期地塊。成交樓面地價約為20013元/平方米，溢價率11%。該地塊出讓土地面積15302.7平方米，容積率1.6，地上建筑面積約24484平方米。

安江里2期地塊位于中海左岸源境東側，片區以教育資源為主打。金地集團將充分利用其房地產開發經驗和教育資源優勢，為購房者打造高品質的教育社區。隨著項目的推進，預計將為天津市房地產市場帶來新的增長點。

嘉業恒泰底價摘得西青地塊，綠城代建成亮點

此外，在西青區，嘉業恒泰以4.8億元的底價成功摘得了津西青（掛）2025-02號地塊，成交樓面價約為7873元/平方米。該地塊出讓土地面積40305.3平方米，住宅部分容積率1.6，地上建筑面積約60565平方米。

該板塊周邊在售項目有綠城曉月晴川和金地藝華里，主要承接市區外溢客群。此次掛牌地塊含教育配套，將由綠城代建，這為購房者提供了更多優質選擇，同時也將進一步推動西青區房地產市場的繁榮發展。

此次天津市土地市場的成交情況，再次展現了房地產市場的活力和潛力。保利發展、金地集團和嘉業恒泰等知名房企的成功拿地，將為其在天津市房地產市場的發展注入新動力。隨著這些地塊項目的推進，預計將為購房者帶來更多高品質、高性價比的住宅選擇，進一步促進天津市房地產市場的穩定發展。

文章樂居買房