魏薇3月28日上午，上海進行2025年第三批次土拍，4宗地塊出讓，分別位于浦東北蔡、靜安大寧、閔行紫竹以及青浦西岑，總起拍價約為113.3億元。

熱度最高的當屬靜安區(qū)推出的N070302單元111-21地塊，共吸引了9家報名，分別是越秀&金茂、招商蛇口、保利置業(yè)、建發(fā)、華發(fā)、中海、大華、綠城、北京城建。它們都是上海土拍市場的老面孔了。

經(jīng)過67輪競價，最終由大華競得該地塊。成交總價248564萬元，成交樓面價92659元/㎡，溢價率32.31%。

出讓資料顯示，該地塊為居住用地，地塊出讓面積10730.27㎡，容積率2.5，建筑面積26825.675㎡，起始總價18.79億元，起始樓面價70031元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，住宅套數(shù)下限無設(shè)定，裝修集采價5000元/㎡。

該地處靜安，周邊各項配套成熟、資源豐富。交通方面，地塊距離1號線延長路站的直線距離僅為1.2公里；教育方面，鄰近有民辦揚波外國語小學、風華中學等優(yōu)質(zhì)教育資源；醫(yī)療方面，附近有上海市第十人民醫(yī)院、靜安區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、同濟大學口腔醫(yī)學院附屬口腔醫(yī)院等高端醫(yī)療設(shè)施；商業(yè)方面，地塊周邊1.5公里范圍內(nèi)有大寧國際商業(yè)廣場、上海久光中心等商業(yè)綜合體。