觀點網(wǎng)訊：3月25日，上海市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公示，徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元125、127b街坊控規(guī)調(diào)整正式獲批。該地塊原為東安新村舊改片區(qū)，規(guī)劃總建筑面積達60萬平方米，其中住宅體量約41.8萬平方米，估值預(yù)計高達577億元，有望超越當(dāng)前全國總價地王紀(jì)錄。

此次批復(fù)的文件中，東安新村地塊共規(guī)劃7宗土地，涵蓋商住、教育、醫(yī)療等多功能。其中，125-31地塊為核心商住綜合區(qū)，用地面積10.39萬㎡，容積率4.38，總建面45.5萬㎡，限高195米，住宅占比60%，未來或成徐匯濱江新地標(biāo)。住宅用地集中于127-23、127-24地塊，總建面14.53萬㎡，限高100米，并保留部分歷史建筑。配套方面規(guī)劃九年一貫制學(xué)校（幼兒園至初中）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（限高72米），形成完整生活服務(wù)體系。

東安新村地塊位于徐匯內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊鄰軌交4/7/12號線，與香港置地2020年以310.5億元摘得的"西岸金融城"地塊（現(xiàn)為區(qū)域核心商務(wù)區(qū)）接壤。疊加徐匯濱江"一江一河"規(guī)劃紅利，該片區(qū)已成上海高端商住開發(fā)熱土。若以577億元成交，將遠超當(dāng)前全國總價地王紀(jì)錄。

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