北京 徐迪 招商序——招商蛇口亦莊X24地塊案名出爐，同時，項(xiàng)目戶型圖（過程版）流出。

招商序所在的亦莊X24地塊，是北京城六區(qū)以外首宗不限價地塊，也是亦莊首個將陽臺+架空層+風(fēng)雨連廊三大“好房子”元素配齊的項(xiàng)目。

亦莊新城X24地塊成交于1月20日，由招商蛇口以34.8億元底價摘得，成交樓面價約4萬元/㎡。

根據(jù)設(shè)計方案，項(xiàng)目用地面積3.09萬㎡，容積率2.5，總建面10.83萬㎡，其中地上7.85萬㎡。

小區(qū)規(guī)劃13棟7-18層住宅樓，共972套房源，層高超3米，滿足好房子標(biāo)準(zhǔn)。

目前，2樓為7層洋房，頂退設(shè)計；9和12為8層洋房，首層全部架空，按照面寬83.5米*進(jìn)深13.15米計算，架空層面積約1100平方米。

小區(qū)為雙景觀大門，東側(cè)1大門為人行次入口+地庫出入口。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有兩條風(fēng)雨連廊，1將物業(yè)樓與5#樓架空層貫通。

風(fēng)雨連廊寬3米，有頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可作為架空層的檐下空間，進(jìn)一步延伸架空層使用面積，同時與下沉庭院融為一體。

陽臺+架空層+風(fēng)雨連廊，北京高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則出臺兩個月，招商蛇口是首個完全執(zhí)行了這“好房子三件套”的房企。

陽臺是讓每家房企都積極參與的好東西，除了海淀依然“強(qiáng)烈反對”，新報規(guī)的項(xiàng)目個個都在陽臺上玩花活兒；

而戶外空間方面，架空層，目前除了豐臺的新盤，其它項(xiàng)目參與力度不大，風(fēng)雨連廊此前更是完全沒看到。

值得一提的是，X24地塊之前，招商蛇口已打造了北京首個有風(fēng)雨連廊的豪宅——北京招商璽。

北京招商璽風(fēng)雨連廊實(shí)景圖