班長作品：合肥14個最新樓盤樓棟、樓層和面積分布圖下載！

班長除了制作各區域、板塊的原創購房地圖，還會根據規劃資料制作各樓盤樓棟、樓層和面積分布圖，方便購房者更直觀的了解小區樓棟位置和面積分布情況。

近期又有多個樓盤規劃公示，班長制作出了14個熱點樓盤的樓棟、樓層和面積分布圖，一次性分享給大家。

一、濱湖區合肥軌道雲濤

雲濤也就是合肥軌道濱湖31號地塊，規劃了22棟疊墅，主力面積190-330平不等，共有292套房源，樓面價14769.2元/平米，價格信息暫未釋放！

雲濤位置是在濱湖區省府東板塊上海路與中山路交口，距離省府、方興湖公園和巢湖都很近，也是一個地鐵口樓盤，小板塊由合肥軌道成片開發。

二、蜀山區城建星啟錦宸

城建星啟錦宸也就是蜀山區原煙廠地塊，分為南、北兩個地塊，北地塊規劃有16棟小高層，南地塊規劃有11棟小高層，容積主2.0和2.2，共有1356套房源。

首先推出的是北地塊，面積139至186平不等，樓面價10350元/平，放風價2.4萬+，預計3月下旬首開。

項目具體位置在西二環以西、長江西路以南，臨主干道規劃C字形公園帶，交通便利，到政務、廬陽、高新都很方便，還有50中望岳的學區。另外周邊以老舊小區為主，多年未供地，稀缺性很強。

三、經開區皖投06號

皖投06號地塊為2023年11月20日出讓，樓面價13807元/平米，規劃15棟小高層，面積為153平、178平和228平，共648套房源。

將打造合肥首個“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六恒科技系統住宅，價格信息待定。

項目位于明珠廣場板塊，東側就是預計4月份開業的安徽首家山姆會員超市，也是標準的地鐵樓盤，周邊交通、商業配套非常成熟。

四、包河區姚公廟云縵璞舍

云縵璞舍即去年底由合肥軌道拿下的39號地塊，規劃有2棟小高層、7棟11層洋房，面積138和168平兩種，容積率1.6，樓面價13125元/平米，銷售價格信息也暫未釋放。

云縵璞舍位置在金寨路與祁門路交口，與政務區/紅四方地塊一路之隔。除了住宅，還配套建設商業體育綜合體配套。另外北側就是地鐵4號線姚公廟站，南側有合肥城投2塊地，后期城市界面會得到煥新。

五、合肥城投經開02/03號地塊

城投02號地塊面積145畝，03號地塊面積35畝，容積率均是1.8，樓面價10500元/平米。

02地塊規劃2棟大高層、13棟小高層和9棟洋房，03地塊規劃7棟小高層。高層110和122平，小高113/122/138/166平，洋房138和158平，共有1634套房源，價格未確定。

項目南側為規劃的合肥實驗高中，到南艷湖、中央公園都很近，旁邊新規劃的道路名稱也非常應景，登峰路和龍門路。

六、政務區偉星T10

偉星T10作為合肥第一個要求現房銷售的樓盤，雖然規劃早已公示，但具體產品信息一直沒有公示，今年才陸續釋放。

該地塊為2022年12月23日出讓的蜀山區SS202215號，面積71畝，樓面價15265.83元/平，商品房共規劃5棟大高層、2棟小高層，面積215至262平，共341套商品房源。

未來入市價格會突破7萬嗎？

偉星T10位于天鵝湖片區，旁邊就是五十中新校區，萬象城、奧體中心都在步行范圍，區位優勢突出。

七、包河區偉星ONE139

偉星ONE139面積37畝，容積率1.8，樓面價19267元/平米，共規劃6棟小高層，面積300-400平米，共139套房源。

一層一戶和“生態露臺+挑空客廳”的設計很吸引人，400平戶型擁有6.2m挑高縱廳連接空中花園、35米面寬、270度環幕客廳、5套房等亮點，備受豪宅客戶期待，價格信息還未釋放。

偉星ONE139位于政務東板塊，南側為濱河灣小區，東側規劃有24班小學和包河區全民健身中心，西側和北側為十五里河，配套和環境資源優越，距離政務區也非常近。

八、包河區紅達天映

紅達天映是合肥第二個要求現房銷售的樓盤，是六安紅達2022年12月23日拿下的地塊，面積26.4畝，容積率2.5，樓面價11952元/㎡，共規劃3棟大高層、2棟小高層，面積143-225平，放風價毛坯2.7萬起。

紅達天映位于政務東板塊，東側為綠地中心，西側為招商保利臻悅，南側為綠地御徽，周邊發展相對成熟，商業、教育資源齊全。

九、廬陽萬科悅映青川

萬科悅映青川是廬陽城更拿下的廬陽區LY202401號地塊，面積46.5畝，容積率1.8，樓面價7792元/平米，共規劃4棟小高層、7棟洋房，面積92-126平不等。

項目位于廬陽區大楊鎮板塊，南側為弘泰熙湖瀾悅，東側鄰大房郢水庫，其小戶型、新計容產品是很大亮點。

十、北幻城領邸

北幻城由北城控股、皖新文旅、招商建管三大國、央企聯手打造的1380畝綜合文旅大城，領邸是其中的住宅項目，共規劃3棟大高層、3棟小高層和7棟洋房，面積105-182平不等，共770套住宅，其中 130 ㎡以上改善戶型占比商品房 80%以上。

目前釋放的價格信息是大高層1.5萬，小高層1.6萬，洋房1.7萬，類四代住宅2萬。

領邸位于北城核心位置，門口就是地鐵8號線出入口，梅沖湖公園、世紀金源購物中心都在步行范圍之內。

項目配套還有自身的鰲山魔幻藝術商業街區、罐街科幻園區、元小鰲學習趣園和濱水生態公園。

十一、濱投珺璽中心二期

珺璽中心二期共規劃有5棟高層商品房，主力面積189-197平不等，由濱湖集團投資開發，安徽置地代建管理，共277戶。

項目位于衛崗王衛城市更新片區，徽州大道與望江東路交口東北角，東側為珺璽中心一期，北側為衛崗TOD商業項目和地鐵口，周邊配套非常豐富。

十二、包河區濱投202417號

濱投202417號面積57.5畝，樓面價6000元/平米，容積率2.5，共規劃5棟小高層和4棟大高層，面積116-186平不等，是2025年二環內首個新計容項目。

濱投202417號位于罍街旁牧童路以南、明月路以西，同樣屬于衛崗王衛片區城市更新項目之一。

十三、濱湖區合肥軌道廬月汀雲

廬月汀雲（待定）也就是合肥軌道濱湖30號地塊，面積97畝，容積率1.8，樓面價13750元/平米，共規劃了12棟小高層、5棟洋房，面積138-236平不等，價格暫未確定。

廬月汀雲南側為方興湖TOD雲濤，西南角為地鐵5號線出入口，東側規劃居住用地，西側為省行政中心和方興湖，是合肥軌道省府東地塊首批上市樓盤之一。

十四、新站城建琥珀梓桐院

琥珀梓桐院由新站區XZ202402號、新站區XZ202403號兩個地塊組成，02號面積51畝，容積率1.1，樓面價10936元/平米，03號面積85畝，容積率1.0，樓面價12030元/平米。

南地塊共規劃27棟疊墅、別墅產品，面積246-550平米，共168套，北地塊共規劃10棟疊墅、7棟小高層四代住宅項目，共129套房源，面積246-550平不等。

琥珀梓桐院位于少荃湖北岸，東側規劃為河流景觀，主打的就是低密+環境，整體產品標準也非常高。

目前首批備案價出爐，備案均價2.35萬至4.56萬不等，面積328平至684平不等，總價774萬起步，最高總價3105萬元。

以上就是近期規劃公示或面積段釋放的14個新房樓棟、樓層、面積分布和位置示意圖，后續有新的規劃再持續和大家分享。