容積率低至1.05，城東、江北又迎四代宅！

南通萬佳沉香府G32

近日， 城東匯通路G32地塊規劃設計方案公示！項目將打造四代宅， 擬建21棟4-7F低密住宅，戶戶帶露臺，其中4棟小高層住宅、6棟多層住宅、11棟低層住宅。

NO.2024G32地塊項目位于南京市江寧區奔馬路以南、經二路以西，北側一路之隔為復地大魚VILLA。地塊規劃用地性質為Rb商住混合用地，用地面積為44702.9平方米。1.0<容積率≤1.05，建筑高度≤24m，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

根據規劃設計方案，地塊內共規劃21棟住宅，1棟商業及相關配套設施，擬建總建筑面積約7.85萬平方米，其中地上建筑面積約4.75萬平方米，地下建筑面積約3.1萬平方米。

2024年9月12日，該項目所在的NO.2024G32地塊經過24輪競拍，最終以61400萬元成交，溢價率高達12.66%，成交樓面價13081元/㎡，拿地房企為南通萬佳沉香府房地產開發有限公司。

NO.2024G32地塊位于仙林匯通路，所在的城市單元被定位為“南京市級副中心，戰略型創新發展高地、高品質生態宜居片區”，匯通路板塊主要是生活片區和產業片區。

項目周邊配套較為便利，靠近4號線匯通路站、南外仙林分校匯通路小學，周邊有 復地大魚VILLA、正榮潤嵐府等小區，目前片區在售樓盤有牡丹大觀天下、銘著風華、美都星嶼熹以及待上市的君啟。

杭州濱江G23地塊

近日，由杭州濱江聯合新居打造的NO.新區2024G23地塊，規劃設計方案正在公示，項目擬建20棟6-16F第四代住宅，采用高低配小高層+洋房產品組合，錯層露臺搭配環幕式玻璃幕墻設計。 其中北側兩排分布6棟16F小高層，全部為首層架空，其余14棟為6-8F低密洋房。

項目位于南京市浦口區頂山街道，鳳滁路以東、浦濱路以西、天浦路以北、美林科技產業園以南。周邊有江畔都會上城、雅居樂濱江、天宸江樾等小區，距離10號線萬匯城地鐵站較近。

規劃用地性質為R2二類居住用地，用地面積約4.90公頃，1.01 ≤容積率 ≤1.6，建筑高度 ≤60 米。擬建總建筑面積約12.18萬平方米，其中地上建筑面積約8.33萬平方米，地下建筑面積約3.85 萬平方米。主要建設內容為住宅及配套用房。

該地塊于2024年11月28日，由杭州濱江聯合南京新居以13.51億元底價競得，成交樓面價17209元/㎡。

江北河西城北城中城南江寧城東

?

?

?