一、用地安排目標

2024年贛州市中心城區商品住房用地計劃供應面積約1250畝:其中章貢區計劃供應面積約293畝，占比24%;蓉江新區計劃供應面積約367畝，占比29%;經開區計劃供應面積約330畝，占比27%;南康區計劃供應面積約131畝，占比11%;贛縣區計劃供應面積約129畝，占比 10%。

二、開工建設目標

2024年贛州市中心城區計劃新開工商品住房建筑面積150萬平方米，約 1.2 萬套。

三、措施與保障

因城施策、精準施策，優化房地產政策，提振房地產市場信心，激發市場活力，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

(一)優化完善房地產調控政策

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持調控政策的連續性和穩定性，實行購房補貼、階段性購房契稅補貼等政策，更好滿足剛性和改善性購房需求。增強調控政策的協調性和精準性，進一步儲備完善土地、金融、財稅等政策工具，建立“人、房、地、錢”四位一體的房地產聯動調控機制，根據房地產庫存、銷售速度、需求結構、區域劃分等情況，優化要素資源配置，以人定房、以房定地，以房定錢，防止市場大起大落。

(二)保障商品住宅用地有效供給

對配套設施相對完善、有市場需求的區域，加快土地供應節奏加大中心城區的土地供應和統籌。綜合地塊位置、土地用途、區域板塊近半年土地成交價和新建商品住房成交價等，科學設定土地出讓起拍價格。加快盤活存量和閑置低效建設用地，增加商品住房有效供給

(三)提高住房建設品質

探索增設社區配套、景觀綠化、智慧社區、第四代建筑等多元化的品質評分標準，引導房地產企業提高住房建設標準，更好滿足人民群眾對于高品質、改善型住房需求。調整優化規劃負面清單，支持住宅產品創新，提升產品品質，進一步滿足改善性住房需求。

(四)加大金融支持力度

滿足房地產企業合理融資需求，認真落實房地產金融“16條”制定房地產企業白名單，重點支持優質房地產企業的貸款融資及發行債券;鼓勵金融機構開展房地產項目封閉融資試點，支持金融機構積極參與房企風險處置項目并購。加大保交樓項目的融資支持力度，鼓勵金融機構提供配套融資支持。優化住房公積金使用政策，擴大住房公積金異地互認互貸。

(五)加強房地產市場監測分析

深化市場分析，做好市場引導，力爭站在前沿關注市場，緊盯房地產市場土地政策、供求關系、開發投資、房屋價格、金融風險等狀況，重點圍繞項目開發建設、市場供給銷售、庫存消化周期、二手房租賃市場等方面變化，建立房地產市場監測預警系統，研究房地產市場存在的突出問題和發展矛盾，及時采取有效手段精準調控房地產市場。