《悉尼晨鋒報》3月9日報道，澳聯儲降息使得悉尼房市顯著回暖，房拍清盤率升至 近12個月來的最高點。

Domain數據顯示，今年2月，悉尼68%的房產在拍賣會上成功售出。上一次出現更高 的月度清盤率還是在2024年2月，當時的數據為68.2%。

去年春季，持續的高利率限制了潛在買家的借貸能力，導致市場表現疲軟。而在澳 聯儲降息后，大批買家回歸。

不少人擔心，澳聯儲再次降息可能導致房價回漲。

（圖片《悉尼晨鋒報》）

上月，悉尼東區的房拍清盤率達到了72.8%，市區/內南區為72.5%，北海灘為 72.1%。清盤率最高的地區則是內西南區，達到了73.4%。

清盤率達到60%被認為是市場均衡的表現。如果超過60%，則意味著房價有可能上 漲。

一旦清盤率達到70%，則全年房價漲幅有望達到10%。

（圖片《悉尼晨鋒報》）

Domain首席經濟學家Nicola Powell表示，悉尼68%的整體清盤率是一個相對強勁的 結果，“市場上似乎已經出現了積極情緒，清盤率數據比去年年底要強得多。”

Powell透露，去年10月幾乎有四分之一的賣家將已掛牌房產撤下（部分可能改為私 下交易）。而在今年2月，僅有18.9%的掛牌房產被撤回。

“降息并沒有對買家的借貸能力產生巨大影響，但對市場信心和情緒帶來了重大提升。”

（圖片《悉尼晨鋒報》）

Domain數據顯示，2月份的房產咨詢量比去年同期高出4%，創下了自2022年3月以來 的最高月度數據。

拍賣師表示，盡管買家的情緒更為積極，但依然對價格十分敏感。

獨立拍賣師 Edward Riley表示：“澳聯儲降息確實給買家帶來了信心，他們認為最糟糕的時期 已經過去。”

Ray White Eastern Beaches的Angus Gorrie也表示，買家表現地更為積極，咨詢 量和看房次數都顯著上漲，注冊競標者也在增加。