前一陣，小樹跑去大灣區溜達了一圈，欣賞到了傳說中的維多利亞灣夜景、蘭桂坊的夜夜笙歌，還去澳門摸了兩把牌。

印象最深的還是還是這個總高達到412米的國際金融中心二期，也是整個香港的地標，無數游客在此爭相打卡。

而在咱們重慶的兩江四岸，自然也不缺這樣的地標。

小樹這幾天也收到粉絲爆料，說位于北濱路某知名神盤最后一棟超高層住宅，在經歷一番磨難之后，終于正式接房了。

01.北濱路網紅神盤

兩棟地標是亮點

這次交房的超高層住房，便是北濱路有名的百萬方大盤—御龍天峰。

御龍天峰位于觀音橋-北濱路的核心地段，房子修得又高又密，有密集恐懼癥的人看了腳都會發抖，不少網友戲稱它為“御蛇天棒”。

這個樓盤的歷史，差不多要從二十年前說起了。

2007年7月，香港信和集團以41.8億元的天價（樓面價4059元/平）拿下江北三鋼廠地塊，創造了當時重慶土拍歷史新高，登頂當年的重慶“地王”。

而當時重慶江北的房價也才建面四五千一平，大有“面粉貴過面包”之勢。

原重慶三鋼廠地塊

不過因為地價太高，重慶的房價又多年不漲，結果成了一塊燙手的山芋。

2014年，也就是信和拿地七年之后，項目的首期住宅才終于開盤，首期定價建面8000元左右，依然是虧本賣房。

雖然虧本賣房，但地王的規劃還是十分讓人驚艷的，尤其是西側的兩棟超高層寫字樓，更是整個北濱路的地標。

2015年10月19日，恒大地產宣布以70億整體收購“御龍天峰”項目，“三鋼廠地王”最終易主，香港信合黯然退出重慶，倒在了大漲前夜。

皮帶哥這次成功抄底，轉頭便遇到了樓市復蘇，可謂賺了個盆滿缽滿。

2020年10月，御龍天峰推出最后一棟H02超高層，其實就是項目最高的那棟寫字樓改規成住宅后對外出售，還擁有無敵的江景資源，售價達到23500元/平。

不過此時的皮帶哥早已是強弩之末，各種騷操作接連不斷。

2020年底，開發商突然開出84折的驚人折扣、“原價175萬現在135萬，一套便宜40萬，買來就賺錢”，瞬間引來萬人瘋搶。

瘋狂之后，只留下一地雞毛。

2021年中旬，恒大各個樓盤陸續陷入躺平狀態，御龍天峰最后的幾棟超高層也不例外，成了北濱路的一道特別的風景。

攝于2020年10月

爛尾樓華麗轉身的背后，又藏著什么樣的故事呢？

02.接房現場很熱鬧

門口保安不讓進

小樹乘輕軌3號線經過渝澳大橋，立馬就能看到這兩棟高聳的玻璃幕墻建筑，其中右邊最高的這棟便是這次接房的H02棟。

這兩棟樓高聳挺拔顏值滿滿，毫無疑問的北濱路地標。

而其中一棟稍矮的便是之前接房的公寓樓，位于小區外面開放式管理。

由于地段不錯還有江景加持，這棟公寓樓已經開滿了各種民宿和酒店，生意十分火爆。

而這次接房的H02住宅，則需要從這個新修的大門進去，跟原來的住宅區融為一體。

門口還擺放了各種歡迎海報及指示牌，看起來喜氣洋洋。

這棟超高層的前面還修了個大面積的水景，為了營造熱烈的氣氛，開發商將一根水管架設在水池旁邊，噴灑出壯觀的水景：

看得出來，開發商還是用了心的。

繼續往里面走，就是鋪著紅地毯的接房區域了。

不過門口卻站著兩個面容和善的保安，需要持有接房通知書或者購房合同的才能進去，這下可把吃瓜群眾小樹給難倒了。

幸好小樹隨身帶著小紅帽，臉上再抹了點灰扮成裝修工，終于從另外一邊工地成功繞進去。

其他大V出來踩盤都是鮮花地毯接送，只有小樹是天天東躲西藏，這差距確實也太大了。

03.超高層視野無敵

硬件配置很不錯

進入接房區域之后，可以看到過來接房的業主絡繹不絕，看起來還是比較熱鬧的。

據了解，原定的交房時間是2024年5月30日，如今只延誤了兩個月也還算不錯了，當然了恒大交房期限很長也是眾所周知的。

圍繞小區轉了一圈，先說下它的優點哈。

首先，這棟樓的位置確實非常之好，65層的高度應該是北濱路最高的住宅樓，再加上外立面玻璃幕墻和鋁板線條材質和分段式設計，有種唯我獨尊的霸氣。

由于位置一線臨江，大部分戶型都能夠看江。

再加上外立面大面積玻璃的緣故，觀江的視野非常之好，可以清楚的看到從朝天門到李子壩一帶的城市風景。

再看看品質，H02的用料還是誠意滿滿的。

它的大門采用石材和金屬格柵材質，整個的寬度達到約20米，門口還布置了羅漢松和燈飾設計，外立面的玻璃幕墻也很有質感。

電梯間和過道也全部貼滿了石材和瓷磚，地上設計了石材拼花，用料十分扎實。

很多人擔心筒子樓會不會很打擠，沒想到居然是12梯11戶的梯戶比，還是能匹配得上地標的逼格。

不過樓上的住宅完成交付了，樓下的商業仍在修建當中，目測還要兩三個月左右，不曉得未來招商會不會有驚喜。

04.槽點都是小細節

整改一下就能好

說完了優點，也說下它的缺點。

H02的硬件配置其實沒什么問題，但有些地方的做工和細節就不是很到位了，比如這個中庭栽種的植被，才剛交房就焉掉了不少，多少有點打腦殼。

跟富麗堂皇的大堂相比，它的架空層就顯得樸素多了。

裸露的管得、灰塵撲撲的地面，沒有收口的外框……怎么看都像是個沒完工的工地，不曉得后面會不會再完善一下。

還有這個地下車庫的入戶大堂，不知道該怎么描述才好，只能說跟安置房有得一比。

樓棟里面各種應急設備都有，但很多沒放在正確的崗位上，是安裝師傅忘了嗎？

走了一圈，還有更離奇的。

比如有的房間建筑垃圾都還沒收拾，甚至玻璃幕墻都還留了個巨大的口子，難以相信這樣的狀態也能接房。

如果是其它開發商的作品，業主群早就要炸鍋了，各種小作文必定滿天飛。

但以現場所見，業主們卻個個喜笑顏開，毫不猶豫就把房子結了，沒看到一個現場扯皮的，確實讓人嘖嘖稱奇。

此情此景，以往那些動不動就接房維權的業主，不知該作何感想？

05.尾聲

總體來說，H02的交付跟當初宣傳還是基本相符的，現場都是些趕工和收口之類的小問題，以及軟裝審美稍微差了那么一點，整改一下應該能有改觀。

考慮到開發商的實際情況，能夠交成這樣已經很不錯了。

尤其是這樣一棟超高層地標級建筑，前期的售房款早被皮帶哥不知道挪到哪里去了，搞不好都拿去養恒大歌舞團了，填這個巨坑都是筆天文數字。

雖然總有各種遺憾，但重慶的保交樓無疑還是走在了全國的前列。

截至上半年底，重慶237個保交樓項目已經累計交付房屋20.3萬套，以往停擺的爛尾樓已經基本所剩無幾了，剩下的也基本就是時間問題。

重慶恒大還剩哪些停工的樓盤呢，大家不妨評論區留言一下，一起把它們喚醒吧。