3月4日，山西建投城市運營集團黨委書記、董事長王紅兵與中國金茂鄭太公司總經(jīng)理張學剛舉行工作會談。 會上，雙方就擬合作項目的基本情況、合作模式進行了深入的探討交流。

王紅兵介紹了城市運營公司的業(yè)務板塊和發(fā)展情況。他表示，按照建投集團的決策部署，城市運營公司立足房地產(chǎn)、物業(yè)、城市服務三大主業(yè)板塊，形成了投資、開發(fā)、運營一體化商業(yè)體系，致力于打造“好地段”“好產(chǎn)品”“好服務”為鮮明特色的“建投地產(chǎn)好房子”。 希望雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，加快推動優(yōu)質(zhì)項目落地，在更多領域開展深度合作，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

張學剛介紹了中國金茂的發(fā)展歷程及在鄭太區(qū)域的戰(zhàn)略布局。他表示， 鄭太區(qū)域公司深耕太原市場，相繼開發(fā)了龍城金茂府、長風金茂悅等高品質(zhì)項目。期待雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，以此次座談為契機，在房地產(chǎn)開發(fā)、智慧社區(qū)建設、商業(yè)運營等方面開展深度合作，實現(xiàn)互利共贏。

中國金茂是世界五百強企業(yè)中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業(yè)。自2004年成立以來，中國金茂圍繞大科技、大文化、大健康三大產(chǎn)業(yè)，整合國際領先的優(yōu)質(zhì)資源，打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產(chǎn)品。 中國金茂以“金茂府”系列產(chǎn)品為核心，在北京、上海等一線城市打造了多個高端住宅項目。

鄭州和太原作為中原城市群和山西中部城市群的核心城市，近年來發(fā)展勢頭強勁。中國金茂高度重視鄭太區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ瑢⑵渥鳛楣境鞘羞\營戰(zhàn)略的重要落子，積極布局太原和鄭州市場。

據(jù)2024年數(shù)據(jù)顯示，太原金茂共計銷售50.47億元，穩(wěn)居太原市場銷售額前三甲。其中，長風金茂悅以全年25億的銷售佳績，榮登太原改善市場銷售金額榜首。濱河金茂府年度成交11.27億元，單價超過2.2萬元/㎡，成為市場量和價格的雙重冠軍。晉陽金茂府全年銷售5億，均價19800元/㎡，穩(wěn)坐晉陽湖板塊均價頭把交椅。龍城金茂府全年熱銷9.2億，公寓銷售額全市領先。

不久前，中國金茂鄭太公司再次成功簽約太原市萬柏林區(qū)大眾機械廠項目，成為太原目前第五個金茂項目。

該項目坐落于大眾街以南、紡織北街以北、和平南路以東及眾紡路以西的黃金地段，緊鄰規(guī)劃中的地鐵3號線，并與地鐵1號線保持約800米的直線距離，便捷地融入了下元商圈的生活圈。值得一提的是，該項目地塊于2024年10月由萬柏林區(qū)城市建設管理中心以7.346億元競得，樓面價約848萬元/畝。規(guī)劃方案顯示，項目將配建一所占地31.9畝的九年一貫制學校，并優(yōu)化區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，進一步強化片區(qū)公共服務功能。

注意到，龍城金茂府、濱河金茂府、晉陽金茂府、大眾機械廠四個項目均為金茂聯(lián)合代建開發(fā)，僅有金茂悅為金茂主導的開發(fā)項目。其中，龍城金茂府、濱河金茂府、晉陽金茂府分別為山西君和、中正地產(chǎn)、太原國投三家企業(yè)聯(lián)合開發(fā)。

如今來看，大眾機械廠項目是山西建投城運公司與中國金茂鄭太公司聯(lián)合開發(fā)項目。從合作模式看，山西建投城運公司作為本土國企，承擔了土地一級整理及基礎設施建設的核心任務，而中國金茂鄭太區(qū)域公司則憑借其在代建領域的品牌溢價和精細化開發(fā)能力，主導項目設計、產(chǎn)品定位及后期運營。 ??

此次中國金茂攜手山西建投，既延續(xù)了其依托本土資源實現(xiàn)快速擴張的路徑，也呼應了太原市通過代建模式化解高庫存、推進城市更新的政策導向。