盡管經濟學家預計今年晚些時候可能繼續降息，但首輪降息對高收入者的影響最為 直接。

CoreLogic的數據顯示，本次降息使得高收入購房者的借貸能力平均增加了23000澳 元，之前全澳超100個難以負擔的獨立屋和公寓市場變得可負擔。

對于中等收入者來說，借貸能力平均增長了14000澳元，83個城區變得可負擔，而 低收入者只有5個城區變得可負擔。

CoreLogic的數據還顯示，在降息的助推下，上周末全澳首府城市的初步清盤率達 到72%。

悉尼和墨爾本的初步清盤率均超過了70%，而去年12月，這兩個城市的清盤 率大約只有53%和59%。

（圖片《澳洲金融評論報》）

*悉尼房價*

對于悉尼的高收入購房者來說，在公寓市場，內西南區的Condell Park和Dolls Point，以及內西區的的Concord West、North Strathfield和Ashfield變得更可負擔。

降息后，下北岸的Lane Cove North也變得更可負擔，外西南區的Ambarvale、 Eagle Vale、Kearns和Leumeah亦是如此。 而在獨立屋市場，外西南區的Ambarvale、Eagle Vale、Kearns和Leumeah變得更可 負擔。

目前，共有243個城區是高收入者可負擔的，比上周降息前增加了10%。

對于中等收入者來說，西區公寓市場的可負擔性有所提高，包括Campbelltown、 Jamisontown和Granville，從降息前的19個增至22個。

*墨爾本房價*

在墨爾本獨立屋市場，Bundoora、Heidelberg Heights、Reservoir、Bayswater North、Springvale、Taylors Hill和Mornington Peninsula的Bittern都變得更可 負擔，Surrey Hills的公寓市場也榜上有名。

目前，共有394個城區是高收入者可負擔的，比上周降息前增加了2.9%。

對于中等收入者來說，內城區Prahran和華人區Box Hill的公寓市場變得更可負 擔，Kingsbury、Tullamarine、Cranbourne North、Sunshine North、Altona Meadows、West Footscray和Caroline Springs的公寓市場亦是如此。

但獨立屋市場仍遙不可及，沒有一個城區是中等收入者可負擔的。 在全澳范圍內，超一半（53.3%）的獨立屋市場是高收入者可負擔的。

對于中等收入者來說，全澳八分之一的獨立屋市場是可負擔的，但只有1.2%是低收 入者可負擔的。

/*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Box Hill和Ashfield華人居民占當地人口總數 的46.6%和22.1%，華人數量在當地排第一。/