一直以來，王石對對中國的房地產走向判斷都是十分準確的。

比如2018年，大家還忙著加杠桿買房囤房時，王石卻提出“活下去、活得久、活得好”的口號，并對內求穩，制定了“去泡沫、降杠桿”的發展戰略。

如今看來，這個判斷已經得到應驗。從此以后，依舊在高速擴張的房企，如今很多都陷入負債違約甚至崩盤破產。

如果當初他們也聽從了王石的判斷正確，想必現在的生活也會很愜意。

最近，王石再次預測房地產走向，他審時度勢的觀點得到專業人士認可，紛紛表示，這些預測大概都會成為現實。

01.

房地產調整時間還需要3-5年？

王石認為，根據當年日本美國房地產泡沫周期來看，中國的房地產調整時間不會低于3到5年。

當年日本房子最火爆的時候，從企業到打工仔，無一不是忙著投資房地產。巫術家庭把所有的家當都壓在了房子上，都覺得日本的房子會永遠漲下去。

但最終，日本的房價甚至跌去了七成！

我們的房子市場繁榮了20幾年，一旦進入調整，也需要經歷一個漫長“去泡沫、降杠桿”，并逐步回歸到居住屬性的過程，

這樣的調整顯然不可能一兩年就結束。

另外他還表示，很多房企的債務壓力居高不下，要解決這些債務危機，以及房企爆雷以后出現的爛尾問題，也不是一兩天就能解決的。

但老王也很肯定的講，他對我國未來的房地產市場仍舊看好且充滿希望。

.02

表示我們不會照搬日本

當年日本房地產泡沫破裂，一開始，日本政府并沒有過多干涉，采取的措施也是無痛無癢的。

對于日本政府采取央行加息的方式來刺破泡沫的行為，王石表示：央行加息有一定效果，但并不完全適用于我國。

而且，我們都在以更多利好政策來刺激市場回穩，比如降貸款利率、降首付比、減免契稅等等，措施的目的都是為了推動房地產市場的穩定發展。

簡單說，我們是用時間換空間的方式，讓市場實現“軟著陸”，把房地產調整對國內經濟的影響降至最低，實現讓房地產進入到一個健康的軌道，

王石相信，未來，中國的房地產市場發展會逐步走向平穩期，邁入一個更健康的發展循環中。

.03

未來房地產市場將大洗牌

過去房企肆無忌憚的盲目擴張，導致債務率高企，未來，房企將面臨大洗牌。

那些負債率超標的房企，可能被并購重組、破產倒閉將在所難免。但那些負債率較低的房企，可能還能存活下來。

而經歷這一輪洗牌后，未來整個房地產業都將進入到一個降低負債率、控制投資規模的趨勢之中。

屆時，整個市場也會慢慢進入一個更健康的發展循環中。

文末結語：

總結王石的預言，共有三個重點：

①這輪房地產調整至少要3-5年以上；

②房企將迎來大洗牌，規?？赡軌嚎s到現在的1/10；

③我國樓市會逐步實現“軟著陸”。

未來，我國房地產將邁入一個更健康的發展循環中。王石對此深信不疑！

那么，關于未來房價，你又怎么看呢？

（文中圖片來源于網絡，侵刪）