原標(biāo)題 | 頭最鐵的年輕人，買房只買頂樓

如今互聯(lián)網(wǎng)上情緒最穩(wěn)定的年輕人， 高位買房的年輕人是其中的一批，“心情隨著房價(jià)漲跌，從震驚到焦慮，最后人徹底麻了，沒了脾氣?！?

在這些人里，心里最不踏實(shí)的當(dāng)屬買了頂樓的年輕人，“頂樓不但跌的猛，在二手市場里還很難置換。別人賣房叫資產(chǎn)縮水，而頂樓直接迎來了資產(chǎn)腰斬?！?/p>

對于初入社會的年輕人而言，無論是買房還是租房，頂樓都是一個(gè)特殊的選項(xiàng)。

打工人在大城市租房時(shí)，為了節(jié)省預(yù)算，常租到老破小的頂樓。沒有電梯，爬一次堪比西天取經(jīng)?！岸湎臒幔菀资艹甭┧徊恍⌒耐Ｋｋ姡堑谝粋€(gè)遭殃?！?/p>

圖源：魚咸不肉絲

等到工作幾年想買房了，頂層又成為很多剛需上車、但預(yù)算有限的年輕人眼中，一個(gè)不算情愿的折中之選。

“同一棟樓盤中，頂層和底層價(jià)格更低。相比于采光差、隱私性低的底層，頂層雖然也有不少毛病，但起碼視野更開闊。而且有時(shí)樓盤開業(yè)促銷，為了盡快賣出頂樓這個(gè)特殊樓層，還會搭配贈送露臺。”

對打工人而言，選擇住頂樓，相當(dāng)于一個(gè)大型押寶現(xiàn)場。押對了，是人生贏家限時(shí)體驗(yàn)卡。

“周內(nèi)在露臺喝點(diǎn)小酒看看星星，周末請朋友來家里開個(gè)燒烤派對。當(dāng)別人春天擠在公園鋪墊子的時(shí)候，你隨便拉個(gè)椅子，在家就開始自助野餐了?！?/p>

圖源：五月的家

但如果押錯(cuò)了，基本等于花大錢開最丑的盲盒。

“室外陽臺春天落灰，夏天太曬，秋天掃葉，冬天鏟雪，原本想在天臺指點(diǎn)江山，結(jié)果成了兼職的小區(qū)物業(yè)保潔。”

一到冬天，頂樓人又迎來了每年的渡劫時(shí)刻。“別人以為住帶電梯的頂樓就沒事了，結(jié)果前些天北京12級大風(fēng)，煙道、衛(wèi)生間排氣管道、電梯井全在轟隆隆地叫。妖風(fēng)陣陣，窗戶也在震，像在上演實(shí)景版飛屋環(huán)游記?！?/p>

圖源：琳子

住進(jìn)頂樓之前，年輕人相信我命由我不由天，直到親身體驗(yàn)后才徹底老實(shí)。于是，住在頂樓，成了一些年輕人“城市歷險(xiǎn)記”的開始。

01

買頂樓的年輕人，

頭最鐵

一般來說，年輕人很少主動把頂樓當(dāng)成自己的購房目標(biāo)，但當(dāng)“避雷頂樓”成為購房圈流行的說法，房產(chǎn)中介也使出了渾身解數(shù)，試圖拋售這些“燙手山芋”。

比如一些新樓盤的高層頂樓，會打出“買頂樓送露臺”的廣告，有些開發(fā)商甚至喊出了“買一層送一層”的噱頭。

一部分預(yù)算有限的北上廣打工人，會把老破小頂樓，當(dāng)做住進(jìn)市中心的“跳板”。

“在樓層方面，中介常說‘金三銀四’，頂樓和底樓都處于鄙視鏈底端。頂樓雖然爬樓爬得累，連遛狗都懶得下樓，但奈何比三層要便宜60萬，多爬幾層就能省錢，權(quán)當(dāng)是在鍛煉身體了，先上車再說?！?/p>

圖源：五月的家

而在北上廣之外的小城市，老破小頂樓的價(jià)格，甚至已經(jīng)便宜到可以“閉眼沖”了。

家在遼寧錦州的李莉去年為了上班方便，買了一套單位附近的老破小頂樓，“老家房價(jià)本身就便宜，二手頂樓更是沒人稀罕，80平的房子，貸完款首付只花了6萬。同樣的價(jià)格，地段更靠近市中心的話，就算是頂樓也可以忍忍。”

不過自從買了頂樓之后，年輕人懸著的心就再也放不下了。

頂樓裝修需要操心的太多了，“封陽光房的費(fèi)用大，如果不封又要考慮日曬雨淋、防水排水的問題。不然漏水倒灌到家里，直接水漫金山?！?/p>

一些緊鄰電梯機(jī)房的高層頂樓，還經(jīng)常會聽到電梯運(yùn)行的噪音，“電梯的抱閘聲早上6點(diǎn)到9點(diǎn)響個(gè)不停，周末都睡不了懶覺?！?/p>

圖源：草莓味的貓

不僅如此，頂樓的風(fēng)化問題也很嚴(yán)重，廣東的思思之前買了18層頂樓，“入住不到5年，主臥客廳走廊多處有墻面裂痕，洗手臺也開始掉瓷片?！?/p>

最讓人防不勝防的是，買房時(shí)說好了附贈天臺，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)天臺是公用平臺，“本來買頂樓就是圖個(gè)清凈，結(jié)果現(xiàn)在有人來頂樓晾衣服，有人在上面打乒乓球，感覺腦袋上頂著一座淘氣堡?！?/p>

更令年輕人擔(dān)心的是，一旦入手頂樓，后期置換也是個(gè)難題。“在二手市場，頂樓是最難轉(zhuǎn)賣的房型。有人買房看戶型價(jià)格都挺合適，最后聽到是頂樓，直接看都不來看了。中介還跟我說，有不少人超過3樓就不考慮了。”

02

最懂性價(jià)比的年輕人，

選擇租在頂樓

對于不急著買房的年輕人來說，如果想多享頂樓的福，少吃頂樓的苦，租是更有性價(jià)比的選擇。

一些在大城市打拼了幾年的打工人，在受夠了遠(yuǎn)距離通勤之后，會把目光投向公司附近寸土寸金的CBD，結(jié)果發(fā)現(xiàn)隨便一套整租一居室都要七八千。但如果選擇頂樓，5000即可上車。

圖源：芮禾小世界

“推開窗就能看到樹冠，一年四季都是樹景觀房，在大城市向外望出去能有自己的一片天，真的是很奢侈的事情。”

對于沒電梯的老破小來說，年輕人最大的痛苦就是爬樓，“連租房的時(shí)候中介都會特意問你一遍：'這可是6樓，你確定租對吧？'”

滬漂萌萌剛住進(jìn)去的時(shí)候還很痛苦，“下樓扔一次垃圾特別麻煩，尤其是出差的時(shí)候搬行李，簡直難于上青天?！?/p>

但住了一年之后，她發(fā)現(xiàn)老破小頂樓也有它的好處，“每天爬樓也算是保證運(yùn)動量了。而且因?yàn)閼械锰釚|西，平時(shí)在外購物會先想想這玩意我能不能拎回家，直接變相省錢了?！?/p>

租在高層頂樓的打工人，相比之下還少了許多漂感，提前預(yù)演了成功人士的生活。北漂cici之前沒有考慮過要租頂樓，甚至中介帶看的時(shí)候怕壓價(jià)，也沒有告訴她“雖然整棟樓是28層，但26層就是邊戶頂樓”。

但剛踏進(jìn)房子的第一眼她就決定要簽約了，“頂樓加落地窗簡直無敵，望出去就是中國尊，瞬間有種我在大城市過得還不錯(cuò)的感覺?！?/p>

十里堡某小區(qū)/圖源：cici

“早起在窗邊喝杯咖啡，周末在自家陽臺追日出、夕陽。以前覺得要賺很多錢才配在大城市享福，沒想到如今花小錢租個(gè)頂樓，就能夠無痛提前退休，魂穿成功人士的生活了?！?/p>

雖然租在頂樓的bug依舊存在，但住久了之后，年輕人逐漸把自己一個(gè)人進(jìn)化成了一支隊(duì)伍。

“頂樓不與人斗與天斗。西曬嚴(yán)重，得自己定制加裝遮光簾，冬冷夏熱，要給裝備庫填上冰絲涼席和電熱毯。在北方灰塵太多，露臺要經(jīng)常打掃，冬天還要鏟雪，漏水的時(shí)候還要找房東給樓頂重新做防水。時(shí)間長了，比同齡人多知道了不少生活小訣竅。”

圖源：草莓味的貓

03

住進(jìn)頂樓的年輕人，

后悔嗎？

雖然在網(wǎng)上頂樓早已成了租房買房的避雷之選，住進(jìn)去的年輕人也有這樣那樣的詬病，但大家普遍覺得，自己也曾被頂樓“狠狠寵過”。

在陽光都要付費(fèi)的大城市，頂樓的采光充足得像是不要錢一樣。“以前住在二樓，有時(shí)晴天還要在屋里開燈。住進(jìn)頂樓之后曬太陽的時(shí)間長了，整個(gè)人精神狀態(tài)好了不少，連家里養(yǎng)的花都開得更精神了?！?/p>

圖源：cici

獨(dú)居時(shí)，頂樓是隱私性最好最僻靜的i人快樂房，“搞個(gè)水池養(yǎng)點(diǎn)魚蟲花草，隨便看云看魚就過了一整天?！?/p>

聚會時(shí)，它是最受歡迎的閨蜜據(jù)點(diǎn)，“所有朋友到家里做客，都會舉著手機(jī)拍窗景。由于聲音往上跑，而樓上又沒有鄰居，把投影儀打開就是獨(dú)立家庭KTV?！?/p>

圖源：芮禾小世界

不少住在頂樓的年輕人都覺得，自己睡眠質(zhì)量變好了，“少了一層鄰居，少了50％的噪音干擾。原來在中間樓層住得精神衰弱、頭疼易怒，幾點(diǎn)睡幾點(diǎn)起取決于樓上的作息。自從搬到頂樓之后整個(gè)人都變和善了，大不了我自費(fèi)去修房頂，也不想有人在我頭頂蹦迪?！?/p>

最重要的是，無論是租房還是買房，住在頂樓的年輕人都實(shí)實(shí)在在省下錢了。

“頂樓不是沒有好房，關(guān)鍵是要花時(shí)間和精力去挑，對打工人來說租房一個(gè)月便宜一千，一年就能省下一個(gè)月工資。買房時(shí)，便宜的幾十萬也更有誘惑力。打工不易，這算是頂樓對年輕人最大的關(guān)懷了。”

圖源：草莓味的貓

在互聯(lián)網(wǎng)上，有一群年輕人甚至開始選擇主動擁抱頂樓，把它當(dāng)成性價(jià)比之選。

頂樓還是那個(gè)頂樓，只是年輕人的心境悄然發(fā)生了變化。滬漂萌萌說，頂樓教給她最重要的人生一課是：“沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的家?！?/strong>

“每一個(gè)選擇都是深思熟慮過對當(dāng)下最有利的選擇，選頂樓也是如此。比起不停反芻選擇的正確性，努力把眼下的日子過得有滋有味，才是更要緊的事?！?/strong>

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