最近這兩年，國(guó)內(nèi)各種救市利好政策頻出。比如，放開(kāi)限購(gòu)政策、降低房貸利率、上調(diào)公積金貸款額度、減免契稅和增值稅等。于是，就有不少剛需家庭選擇買房置業(yè)。不過(guò)，一些人在購(gòu)買“樓梯房”還是“電梯房”這個(gè)問(wèn)題上，往往是猶豫不決。

于是，就有網(wǎng)友提出：5年后“樓梯房”和“電梯房”哪個(gè)會(huì)更值錢？其實(shí)，答案已經(jīng)很明顯，讓我們一起來(lái)分析一下：

第一，電梯房得房率過(guò)低

通常“電梯房”的得房率很低。如果你購(gòu)買的是100平米的房子，實(shí)際到手的住房面積也只有75平米左右。而“樓梯房”的得房率就相對(duì)高一些，通常購(gòu)買100平米的房子，套內(nèi)面積可以達(dá)到85平米左右。這意味著，購(gòu)房家庭要多掏十幾萬(wàn)，甚至幾十萬(wàn)在公攤面積上。所以，從性價(jià)比上看，購(gòu)買“樓梯房”要比“電梯房”更劃算一些。

第二，樓梯房的安全性更高

如果電梯房遇到地震、火災(zāi)等災(zāi)難，電梯馬上會(huì)停止運(yùn)行，樓里居民只能通過(guò)走樓梯逃生，這無(wú)疑會(huì)降低居民逃生的幾率，也給外面的救援帶來(lái)困難。而樓梯房就不同了，一旦遇到地震、火災(zāi)等災(zāi)難，居民可以直接下樓逃生。所以，從安全性來(lái)看，樓梯房的安全性要比電梯房更高一些。

第三，樓梯房拆遷可能性大

通常“樓梯房”只有5-6層樓高，所居住的住戶數(shù)量不多。地方政府或開(kāi)發(fā)商的拆遷成本比較低。所以，“樓梯房”碰到拆遷的可能性大。而如果是“電梯房”，整棟樓居住的住戶數(shù)量至少幾十家，甚至上百家，地方政府或開(kāi)發(fā)商要拆這樣的房子安置成本會(huì)很高。如果你買了樓梯房一旦碰到拆遷，可以獲得巨額的拆遷補(bǔ)償款。而如果是“電梯房”基本上拆遷的機(jī)會(huì)就沒(méi)有了。

第四，電梯房上下樓不方便

近些年建造的“電梯房”主要是以二梯四戶，或二梯六戶為主，如果這棟電梯房有20多層樓高，那整棟樓里至少有上百戶人家，每天就只有二部電梯上下樓，那就十分不方便了。所以，居住在電梯房的居民反映，在上班高峰時(shí)段，他們往往要提早20分鐘去等電梯。如果遇到電梯需要維修或保養(yǎng)時(shí)，整棟大樓只有一部電梯在運(yùn)行，那居民只好通過(guò)走樓梯出行了。

5年后，“樓梯房”和“電梯房”哪個(gè)更值錢？我們給出的答案是“樓梯房”。因?yàn)?，“電梯房”有以上這幾大缺陷，不僅未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌得更快些，而且還很難出售變現(xiàn)。值得一提的是，現(xiàn)在很多城市都開(kāi)始給“樓梯房”加裝電梯了，未來(lái)居住的體驗(yàn)更舒適，房子也更容易出售了。對(duì)此你怎么看，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。