近日，寧波法拍房市場(chǎng)再度傳來(lái)令人驚訝的消息。位于鄞州南部商務(wù)區(qū)的低密度洋房——格蘭春天三期鉑園的一套房產(chǎn)，在經(jīng)歷了二次拍賣(mài)后，仍然未能逃脫流拍的命運(yùn)。

據(jù)了解，格蘭春天三期鉑園距萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)往南車(chē)行約3-5分鐘，與寧波南部商務(wù)區(qū)相距僅800米。 某房產(chǎn)網(wǎng)站顯示，如今1月二手房均價(jià)在2萬(wàn)7左右。

圖源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考；

而此次流拍的房產(chǎn)位于鉑園的一樓，面積為116.96平方米，二拍起拍價(jià)僅為188萬(wàn)元，平均單價(jià)約1.61萬(wàn)元/平方米。這樣的價(jià)格對(duì)于一套位于格蘭春天的洋房來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是極具吸引力的。

然而，令人意想不到的是，這套房產(chǎn)在二次拍賣(mài)中仍然未能成交。網(wǎng)友疑惑難道是因?yàn)樗挥谝粯牵屬?gòu)房者有所顧慮？

對(duì)于這套流拍的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一樓的位置可能確實(shí)對(duì)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)生了一定的影響。一樓房產(chǎn)往往面臨著采光、通風(fēng)、隱私等方面的問(wèn)題，這在一定程度上限制了購(gòu)房者的選擇。

網(wǎng)友熱議

也有細(xì)心的網(wǎng)友關(guān)注到，該套房產(chǎn)如今還有人居住，這應(yīng)該是沒(méi)人拍的關(guān)鍵原因！

不過(guò)也有網(wǎng)友認(rèn)為，該套房源的位置不算號(hào)，1萬(wàn)6的價(jià)格，在老三區(qū)也可以買(mǎi)到房子…

其實(shí)，寧波法拍房市場(chǎng)近年來(lái)一直面臨著諸多挑戰(zhàn)。一方面，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿普遍下降，導(dǎo)致法拍房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。另一方面，就如網(wǎng)友所言，部分法拍房可能存在產(chǎn)權(quán)狀況復(fù)雜、存在潛在風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，使得大家在競(jìng)拍時(shí)更加謹(jǐn)慎。

而且從此前的報(bào)道上也可以看出，寧波法拍房市場(chǎng)的流拍現(xiàn)象并非個(gè)例。 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，大家購(gòu)房的選擇更加理性，對(duì)于房產(chǎn)的品質(zhì)、地段、價(jià)格等方面都有更高的要求。因此，對(duì)于那些存在瑕疵或不符合購(gòu)房者需求的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，流拍也就不足為奇了。

如果是你，是否會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)法拍房？

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