左等右盼，2024年海南省統計局成績單，終于出爐了！

重點說在前面：

1、全省房屋銷售面積938.29萬㎡，同比去年漲幅3.6%；

2、全省房屋銷售金額1409.64億元，同比去年減幅6.1%

3、全省房屋均價為1.5萬/㎡，同比去年1.65萬/㎡跌幅超9.1%

以價換量，收效明顯，在全國房價都大幅收縮的當下，海南省雖本地市場體量小，但剛需，旅居，康養等類型房產，依舊有強勁的購房需求。

還需要關注到，除了普通商品房的價格有所調整之外，還有大量安居房入市，導致市場價格出現整體波動。

除了大家每個月都關注極高的「全省18市縣房價地圖」，還有未來的樓市走向、旅游數據、物價數據都藏在一個又一個神秘莫測的數據中。

觀數據，知未來，今天跟著阿發一起回顧2024海南發展脈絡，一同展望2025海南未來發展。

2024年海南房價走勢一覽

通過一年的持續觀察，海南幾大城市房價情況各不相同。

2024?？诘恍?，或已觸底。

?？?，泥石流式的價格下滑，從1月到12月，價格從14073元/㎡↘12294元/㎡，這個過程中，經歷了多次政策調控，基本能使的招全用上了，現在也等著脫光了…

帶來的直接效果就是，銷售面積暴漲，?？谀甓蠕N售面積381.19萬㎡，同比2023年增加了55.4萬㎡，漲幅高達17%；

在土地供應上，2024年?？谝还渤山涣?1宗商品住宅用地，總面積735802㎡（約1103畝）。

未來貨量充足，價格是否還會持續走低，阿發持保留意見，畢竟1.2萬/㎡已經是跌回2017年的水平，再往下走可能性不大，畢竟成本擺在那兒。

三亞2024年房價走勢向好，2025將是厚積薄發之年。

三亞，年度房價24822元/㎡，和海口的一路向下不同，三亞的房價浮動較大，甚至回到了年度最高值。

原因有二：

1、受「安居房」影響，房價波動較大，個別月份拉低三亞房價平均值。

三亞的安居房成交量還是很驚人的，比如我們回顧一下「保利·棲瀾海」，帶學區屬性的熱門樓盤，開盤當天清盤；還有迎賓路上的硬貨「中糧·鉑悅居」，緊鄰大悅城，核心CBD位置，即便是18200元/㎡的高價，依舊是供不應求，當天售罄。

2、2024年三亞新盤集中上市，豪宅占據主導地位，平衡城市房價水準。

全國能賣出5000萬豪宅的成熟不多，三亞算一個，雖然成交量不大，但勝在名聲在外，話題度總在熱榜上。

持續了一整年的三亞土拍熱，再到不勝枚舉的豪宅產品出街，三亞的樓市活力程度在全國都排名前茅。

在阿發前兩天的三亞春節樓市的盤點稿子里，已經寫了很多！感興趣的請戳