2024年鄭州第30周（7.22-7.28）新房成交量環比上漲0.45%，同比上漲1.67%；二手房成交環比下降1.27%，同比下降4.09%。

累計成交來看，2024年7月截止至30日，鄭州新房累計成交5890套，僅為上月成交量的一半；二手房累計成交8894套，環比、同比均增漲，也是自今年2月以來，首次超去年同期。

新房成交環比“二連升”，實現同環比雙漲

據360房產網數據，第30周鄭州新房成交1580套，環比微漲約0.45%；去年鄭州第30周新房成交1554套，與去年同期相比，同比上漲約1.67%，實現同環比雙漲。

鄭州第29周新房成交大漲，環比上漲39.7%，第30周新房市場熱度持續，成交量穩步“二連升”，也是自進入7月以來第一次同環比雙漲。

截止至30日，鄭州7月新房累計成交5890套，還不及6月底第26周單周的成交水平，與6月份11380套的成交數量相比，也還有一半的差距。

年中鄭州新房5月、6月成交翹尾，成交量均在萬套以上，而7月僅剩31日數據未公布，保持超萬套的勢頭似乎是有點難。

從各區成交數據來看，成交主力還在主城八區，上周主城8區成交963套，環鄭8區（市/縣）成交617套。

上周成交套數最多的區域是高新區，周成交279套；然后是近郊區中牟成交275套，區域排名第三的是惠濟區，上周全區成交219套。

二手房小幅回落，7月累計超去年同期

二手房方面，第30周鄭州二手房成交活躍度略有下降，成交量小幅回落，周成交2015套，環比下跌1.27%，也沒有趕上去年同期，周成交量同比下降約4.09%。

據360房產網數據顯示，7月29日、30日鄭州二手房成交量分別為382套、346套，所以截止至30日，7月鄭州二手房累計已成交8894套，已經超過了6月份8725套的成績，甚至超過了去年7月（8842套）的成交水平。

單從區域來看，區域成交前三名基本沒有變化，金水區成交439套，依然位居上周成交量榜首；然后是中原區、二七區分別排名第二、第三，第30周成交量分別為240套、232套。

上周7月22日，最新一期LPR報價出爐：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均下調10BP！

這也是繼2024年2月份以來，5年期LPR今年的第二次下調。結合此前517新政后，鄭州取消首套、二套房利率下限政策，目前首套房貸利率下調至3.25%，二套房貸利率下調至3.35%，已處于近年來歷史最低水平，購房者置業成本進一步降低。

但從過去一周成交數據來看，鄭州成交量暫未出現大幅提升，新政效果暫不明顯，還需要時間進一步觀察。

數據來源：360房產網