這幾年，樓市不斷調整，房價持續下行，剛開始，僅僅是環京樓市以及三、四線城市房價出現下跌，但到了2023年，像是北京、上海、深圳等大城市也撐不住了，房價也接連出現下跌走勢，到了2024年，房價下跌走勢愈發明顯，幾乎全國樓市都呈現出一片低迷的發展態勢。

就像我身邊很多人一樣，前幾年房價高歌猛進的時候，都覺得房價不會跌，紛紛跟風買房，想著坐等升值，不夸張地說，那個時候，大家都覺得買房就是穩賺不賠的買賣，每次遇到新樓盤開盤，大家買房就和搶白菜一樣，可沒想到，這還沒過幾年，市場風向就變了，房價持續下行，很多原本想著靠賣房大賺一筆的人，結果房子掛出去好幾個月了，也沒幾個人看房，價格也上不去，不少人都愁壞了，但這又有什么辦法呢？在我看來，這就是盲目跟風買房的后果，這些人從來就沒考慮過市場會調整，也從來沒考慮過市場長遠趨勢的后果。

在這樣的樓市背景下，不少人或許都有這樣的疑問，2025年起，該“買房”還是“賣房”？王石再談房地產，情況明朗了。

在王石看來，這一輪房地產市場的調整期還將持續3~5年，短期內市場的低迷走勢或將難以扭轉，需要較長時間來消化房企債務和重塑市場信心。王石還強調，這一輪樓市的調整趨勢已經形成，不排除還會有更多的房企出現爆雷的情況。同時，王石也表示，我們國家的房地產市場最終一定會實現“平穩著陸”，不會崩盤，而是會以一種漸進式的方式回歸到理性狀態。

除此之外，王石還指出，大城市和小城市的房價差距會越來越大，一線城市因為人口集中、產業集聚等優勢，房價依然會保持相對穩定，甚至還會有小幅上漲的空間，但三、四線城市，尤其是那些人口流出嚴重的小城市，房價大概率會繼續下跌，整體趨勢是穩中有降，每年下跌12%~15%。

凡此種種，就是王石2024年對房地產發展走勢的觀點，個人覺得，這次王石對房地產的判斷，大概率又是對的，畢竟，從當下房地產的現狀來看，有很多觀點已經得到驗證，而且，從以往王石對房地產發展走勢的判斷來看，也幾乎沒有出過差錯。

因此，在王石2024年對房地產發展走勢觀點的支撐下，我們再來看上面提到的那個問題：2025年起，該“買房”還是“賣房”？簡單來說，如果你是剛需，而且工作比較穩定，也有打算定居城市的想法，那遇到合適的房子，該買還是要買！畢竟，不管是結婚、還是子女上學，房子都是不可或缺的，租房雖然也可以解決居住的問題，但給不了你安全感和歸屬感，更給不了你家的感覺。

但如果你是投資，那就要小心謹慎了，現在的房地產市場已經不再像以前那樣了，閉眼買房就可以坐等升值，實現財富躍升，這些都是過去式了！當下想要投資房產，你需要仔細研究城市的發展規劃，看看有沒有新的產業入駐，人口是流入還是流出，交通、教育、醫療等相關配套是否完善等等。

特別需要注意的是，對于一些人口凈流出或者大城市偏遠的房子，就不要再想著多多益善了，這些區域，人口流失嚴重，剩下的大多是老人和孩子，房子很多都空著沒人住，想賣，賣不掉，想租，租不出去。還有那些大城市周邊被炒起來的“睡城”也要遠離，沒有產業支撐，交通也不方便，一旦市場遇冷，房價跌的比誰都快！

總之，值得肯定的是，2025年起，房地產市場已經徹底告別以前那種“瘋狂”的狀態了，對于我們普通人來說，不管是買房，還是賣房，都要根據自己的實際情況來理性分析、慎重決策、多看看、多想想，別被一時的漲跌沖昏了頭腦，畢竟，一套房子動輒就要幾十萬，甚至上百萬、上千萬，這筆錢可不是小數目，幾乎可以決定一個普通家庭一輩子的生活走向，謹慎一些總是有必要的。對此，你怎么看？