每經編輯：杜宇

地產巨頭碧桂園最新發聲。

據碧桂園官方微信號2024年12月31日，碧桂園董事局主席楊惠妍和總裁莫斌在新年致辭中表示，2024全年碧桂園已累計交付房屋約38萬套，近兩年累計交付近100萬套房屋交付量位居行業前列。

致辭同時提到，碧桂園進一步加大資產盤活力度，自2022年以來已處置難銷類資產及盤活沉淀資金回籠超600億元。值得一提的是，碧桂園在日前清倉了芯片巨頭長鑫科技，回籠資金約20億元。

碧桂園表示，展望2025年，將按“一樓一策”持續推進剩余的房屋建設，努力做好保交房任務收官工作。同時，積極主動與各利益相關方溝通制定新的展期計劃，更好地匹配當前的市場周期以及公司資金情況，以及盡快恢復項目正常經營，積極探索房地產發展新模式。

對于2024年的市場環境，楊惠妍表示，面對行業持續深度調整，該公司銷售去化低迷、市場信用收緊、資產折損嚴重等嚴峻挑戰，經營始終承受著巨大壓力。

據券商中國，“面對前所未有的困境，我們堅持不躺平，仍在積極努力紓困，結合當前各項利好政策，采取更加有力有效的措施，在全體碧桂園人的共同努力下，正拼盡全力扭轉當前的困局。”楊惠妍說。

與此同時，碧桂園表示，過去一年積極擔起保信用的重任，積極與各持份者和金融機構溝通，推動完成境內信貸延展、公開市場債務重組和境外銀團貸款借新還舊。同時，積極推進境外債務管理措施，目前已取得階段性進展。碧桂園稱，通過制定符合各方利益的整體解決方案延長債務償還期、修復資產負債表，為該公司基本面好轉創造有利條件。

值得注意的是，就在2024年12月27日，碧桂園披露，徹底清倉轉讓持有的長鑫科技1.56%股權，總代價20億元，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金，目前打算主要用于保交樓等項目建設開支。

資本市場上，碧桂園目前正處在債務重組的談判階段，但卻未有進一步的進展傳出。

2024年11月18日，碧桂園曾對外回應最新的債務重組情況表示，其近期向主要債權人團體發送了公司的重組方案條款初稿，正在與銀團協調委員會及美元債持有人特設小組就重組方案的條款進行進一步的磋商，因保密原因，重組方案的相關細節尚無法對外披露。

碧桂園表示，感謝境外債權人在債務重組期間給予的耐心及支持，希望可以盡快與主要債權人團體就重組方案達成一致。

在2024年12月的月度管理會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調，要全力以赴保交房。碧桂園管理層在本會議上強調，保交房工作中要與各利益相關方保持密切溝通，通過多方協作確保資源的有效利用，推進各項工作。據碧桂園在官網披露的數據，過去兩年里，公司總共交付約100萬套房。

除轉讓前述所持科技公司股權，2024年11月碧桂園以15億元的價格，掛牌出售位于佛山的希爾頓酒店。據了解，出于市場環境變化及自身戰略調整需要，2019年前后碧桂園開始對旗下酒店資產進行盤整，佛山希爾頓酒店為再次掛牌出售。

2023年以來，碧桂園加大了資產處置的力度。2023年8月，碧桂園出售了其所持廣州亞運城聯營項目公司26.67%股權，回籠資金12.92億元；2023年12月，碧桂園以30.69億元的價格轉讓其所持珠海萬達商管股權。

綜合碧桂園官方微信號、（記者 甄素靜）