寶貝們，周一早安呀！

工位上的日歷翻到2025年了沒(méi)，希望大家都有新年新氣象呦。

就在上周，官方繼續(xù)發(fā)力，不僅在進(jìn)一步減輕住房公積金貸款還款壓力的政策端釋放利好，白沙縣還針對(duì)外地戶籍購(gòu)買安居房條件松綁。

回首2024下半年，在大家的共同見(jiàn)證下，樓市邁入新周期，買方時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

越是浪潮洶涌，越要把握手中機(jī)會(huì)。

關(guān)注咱們的每周成交報(bào)告，帶你看清市場(chǎng)真相，不玩虛的，直接用數(shù)據(jù)響亮發(fā)聲。

2025年第一周，海口住宅是否能迎來(lái)開(kāi)門紅，我們趕緊先看看上周（12.30-1.5）住宅備案成交情況。

很可惜，市場(chǎng)并沒(méi)有如愿火熱。

1月首周，住宅備案成交僅180套，環(huán)比減少54.77%，數(shù)據(jù)甚至回歸至11月的原始水平。

成交金額與成交面積也開(kāi)始大幅下跌，本期共成交4.77億元，成交總面積為22898.07㎡。

或許大家會(huì)有疑問(wèn)，為何利好持續(xù)加碼，數(shù)據(jù)仍然不容樂(lè)觀？

樓嬸一直說(shuō)明，備案與實(shí)際成交之間存在著時(shí)間差，通常新項(xiàng)目開(kāi)盤或加推之后，基本一個(gè)月之內(nèi)才能完成備案手續(xù)。

上期成交套數(shù)暴漲也恰恰是因?yàn)槟酬惸昀县浀募袀浒浮?/p>

就體感溫度而言，市場(chǎng)信心已經(jīng)在逐步復(fù)蘇，反映到備案成交數(shù)據(jù)上，咱們可以讓子彈在飛一會(huì)。

究竟有哪些項(xiàng)目本期榮耀登榜呢，我們接著來(lái)關(guān)注排行榜情況。

榜首江灣綠洲二期依舊是陳年項(xiàng)目的集中備案行為，說(shuō)起它的另外一個(gè)名字世茂璀璨時(shí)代相信大家會(huì)比較耳熟。

該項(xiàng)目因延期交房數(shù)次登上黑榜，趕在開(kāi)年第一周，總算來(lái)了點(diǎn)新動(dòng)作。

緊隨其后的是最近人氣漸長(zhǎng)的——海府大院，以12套的成交量排名第二位。

大家的老熟人——大華·錦繡四季持續(xù)發(fā)力，本期貢獻(xiàn)出9套成交，守住了前三名的位置。

中交·藍(lán)色港灣和豪庭·銘苑均以8套的成績(jī)亮相，兩大熱門項(xiàng)目近期收獲了不少關(guān)注，在咱的網(wǎng)友群里討論度極高。

有段時(shí)間未見(jiàn)露面的東方洋·壹號(hào)再現(xiàn)榜單，本期共完成了5套的備案成交。

緊接著我們來(lái)關(guān)注商業(yè)部分，本期成交數(shù)量暴跌，僅有12套備案成交，環(huán)比減少84.21%。

面積與金額更是貼地飛行，本期商業(yè)備案成交金額0.66億元，成交面積為1650.68㎡。

雖說(shuō)比起上期的一飛沖天差距甚遠(yuǎn)，但樓嬸此前就提到過(guò)，單周的商業(yè)成交基本在15套上下均為正常值。

同樣，上期也是因?yàn)槟骋豁?xiàng)目的集中備案導(dǎo)致的數(shù)據(jù)落差。

本期冠軍由和風(fēng)·家園獲得，一共貢獻(xiàn)出4套成交，成交面積為949.89㎡。

位于西海岸的雅居樂(lè)金沙灣也是一枚老面孔，則以3套的成交量排在第二位。

樓嬸注意到，商業(yè)榜單中的常勝將軍龍湖光年再次掉出前三，住宅備案成交1套，成交面積為47.12㎡。

最后來(lái)關(guān)注一下商辦市場(chǎng)，依然沒(méi)能逃脫下滑的命運(yùn)，本期共完成13套成交，環(huán)比減少71.74%。

成交面積為2037.22㎡，為市場(chǎng)貢獻(xiàn)0.57億元的成交業(yè)績(jī)，環(huán)比減少超6成。

來(lái)看榜單部分，前三名的項(xiàng)目均位于西海岸片區(qū)，去年以來(lái)該片區(qū)在商辦成交中時(shí)有露面，板塊商務(wù)氛圍逐漸成型。

復(fù)興城產(chǎn)業(yè)園首次現(xiàn)身，以5套的成交量，獲得本期冠軍，貢獻(xiàn)成交面積1099.73㎡。

此外，北辰府和華僑城分別貢獻(xiàn)了3套的成交量，拿下第二和第三名。

好啦，以上就是每周成交情況，咱們下周一不見(jiàn)不散。