在過去，兩梯四戶的房子一度備受追捧。其戶型選擇多樣，能滿足不同消費者的需求。

無論是追求經濟實惠的中間戶，還是注重空間和采光的邊戶，都能在兩梯四戶的設計中找到合適的選擇。而且，兩部電梯的配置在當時也給人一種出行便利的感覺，即使其中一部電梯出現故障，另一部也能保障居民的正常出行。

然而，隨著時間的推移和人們生活水平的提高，兩梯四戶的房子逐漸暴露出一些問題，開始被越來越多的人嫌棄。一方面，如今的購房者對居住品質有了更高的要求，不再僅僅滿足于有房子住，而是更加注重居住的舒適度、隱私性和安全性等方面。另一方面，隨著建筑技術的不斷進步和市場競爭的加劇，出現了更多設計更加合理、居住體驗更好的住宅類型，如一梯兩戶等，這也使得兩梯四戶的房子在競爭中逐漸失去了優勢。

這種從熱門到被嫌棄的轉變，反映了人們購房觀念的變化和對美好生活的不斷追求。接下來，我們將深入分析兩梯四戶房子被嫌棄的具體原因。

（一）公攤面積大

兩梯四戶的公攤面積占比較高，這是許多人搬離的重要原因之一。首先，連廊的存在大大增加了公攤面積。連廊作為公共區域，其面積需要所有住戶共同分攤。例如，有的資料顯示，100 平米的房子，公攤面積可能就要 20 多平米。

而且公攤面積難以精準測量，這讓業主們對公攤面積的計算充滿疑惑，總覺得自己花了不少冤枉錢。此外，公攤面積的增加還導致各種費用的增加，如購房時需要為公攤面積支付高額房價，后續還得承擔公攤面積帶來的房貸利息、物業費以及暖氣費等。這無疑加重了業主的經濟負擔，使得兩梯四戶的性價比大打折扣。

（二）電梯等待長

有連廊設計的兩梯四戶，電梯等待時間往往較長。雖然看似多了一部電梯分攤出行壓力，但由于住戶數量眾多，在上下班高峰期等時段，電梯依然供不應求。以一棟 20 層的兩梯四戶建筑為例，每層 4 戶，就有 80 戶人，每戶平均算 3 口人，那這棟樓就有大概 240 人住。這么多人同時使用電梯，等待時間可想而知。而且，兩梯四戶的電梯分別設置在連廊的東西兩邊，住戶還需要穿過連廊查看另一部電梯的運行情況，運氣不好的話可能兩邊的電梯都完美錯過，出行壓力極大。為了避免上班、上學遲到，住戶只能提前出門，給生活帶來極大不便。

（三）戶型不合理

兩梯四戶的戶型存在諸多不合理之處。邊戶雖然采光相對較好，但也可能存在一些問題，比如戶型不夠方正，空間利用率不高。而中間戶則面臨不通透的難題，即使有連廊設計，通風效果也不盡如人意。相比之下，一梯兩戶的戶型更加合理，南北通透，采光和通風良好，空間布局也更加舒適。例如，一梯兩戶的房子三面采光通風，室內污濁的空氣可以及時排出，房子長期處于干燥明亮的狀態，對家人的健康也有好處。

（四）容積率高

兩梯四戶的小區通常容積率較高，人口密度大。這就導致噪音污染嚴重，小區內各種聲音交織在一起，讓人難以安靜休息。同時，管理難度也大大增加，物業服務很難到位。而且，人均資源少，公共設施、綠化等資源被大量住戶分割，居住舒適度降低。比如，公共活動空間狹小，難以滿足居民的休閑需求。

（五）安全隱患多

消防連廊的半封閉設計存在諸多安全隱患。一方面，雨雪天連廊地面濕滑，容易滑倒，尤其是孩子在連廊上玩耍時，危險性更大。另一方面，連廊的欄桿可能會因為時間久了而老化，對于安全意識薄弱的小孩來說，攀爬消防連廊或者從欄桿之間的縫隙掉落，將會釀成無法挽回的后果。

此外，高層小區人口密集，人員素質參差不齊，業主在消防連廊堆放雜物，萬一雜物隨風掉落很有可能砸傷路人。多缺點，但也并非一無是處。對于一些預算有限的購房者來說，兩梯四戶的房子價格相對較低，能讓他們在有限的資金范圍內實現購房夢想。而且，兩梯四戶的戶型選擇也較為多樣，能夠滿足不同家庭結構的需求。

如果購房者在選擇兩梯四戶的房子時，可以從以下幾個方面進行考慮。首先，要關注公攤面積。在購房前，仔細了解房屋的公攤比例，盡量選擇公攤面積相對較小的戶型。可以通過對比不同樓盤的公攤情況，以及咨詢專業人士，來確保自己的權益。

其次，考慮電梯使用情況。可以在不同時間段實地考察樓盤，了解電梯的等待時間和運行效率。如果電梯等待時間過長，可以考慮選擇低樓層，以便在電梯故障或高峰期時能夠選擇走樓梯。再者，對于戶型問題，可以根據自己的生活習慣和需求進行選擇。如果注重通風和采光，可以優先選擇邊戶，如果預算有限，中間戶也是一個不錯的選擇，但要注意通風和采光的改善措施。

此外，在選擇兩梯四戶的房子時，還可以關注小區的物業服務質量。一個好的物業服務能夠及時清理消防連廊，保障連廊的安全和整潔。同時，物業服務也能夠有效地管理小區的噪音和人口密度問題，提高居住的舒適度。

總之，了解兩梯四戶的缺點并不是讓大家完全放棄這種戶型的房子，而是要在購房過程中權衡利弊，綜合考慮自己的經濟實力、生活需求和未來發展等因素，做出最適合自己的購房選擇。只有這樣，才能在購房過程中避免盲目跟風，找到真正適合自己的理想家園。