2024年剛剛開始，國內經濟的兩組數據卻讓人倍感憂慮。一方面，2024年9月，百城二手住宅的平均價格已降至14447元/平方米，環比下跌0.70%，這已是連續29個月的下滑。與此同時，9月的數據顯示，百城二手住宅價格環比下跌的城市數量高達100個，且這一趨勢已持續6個月。顯然，房地產市場正處于長期調整之中。

另一方面，我國的出生人口也顯著下降。今年上半年全國總出生人口僅為433萬人，預計全年出生人口將不足900萬。這意味著，2024年的出生人數將低于2023年。面對這樣的局面，社會上出現了兩種截然不同的聲音。

一、先“保樓市”還是先“保孩子”？

有聲音主張國家應優先“保樓市”，認為樓市的健康與否直接關系到當前經濟和社會的穩定。解決眼前的問題，可以為經濟復蘇創造條件，而“保孩子”的事可以放在后面。然而，另一部分人則認為，不能只關注短期經濟利益，而應優先“保孩子”，因為如果不解決出生率問題，未來將面臨更嚴重的年輕人短缺與購房需求萎縮的困境。

在我看來，國家并未偏向任何一方，而是在努力尋求平衡。首先來看“保樓市”的措施。各地紛紛放寬限購政策，包括一線城市如上海、深圳也在非核心區域松綁。此外，銀行房貸利率已經降至3.2%，首套房貸款比例也有所降低。這些措施無疑顯示了國家“保樓市”的堅定決心，旨在保持房地產市場的穩定，避免劇烈波動。

二、“保孩子”的三大舉措

與此同時，國家在“保孩子”方面也在積極行動，主要體現在以下三個方面：

1. 遏制投資炒房需求

自2016年以來，我國就對房地產市場進行了一系列調控，明確提出“房住不炒”的理念。2021年，調控政策多達650次，旨在抑制投機性購房需求。隨著這一政策的持續實施，從2022年起，房價進入下跌通道，年輕人買房成本明顯降低，這為他們結婚生子創造了條件。因此，未來新生兒出生數量有望逐漸回暖。

2. 加快保障房的建設

我國自1998年啟動了第一輪房改，但當時對低收入群體的關注不足。為了解決這一歷史短板，各地近年來加快了保障房的建設，預計未來5年內將推出600萬套保障房，年均120萬套。這將滿足低收入家庭的居住需求，進而激發他們的結婚與生育意愿。

3. 降低結婚登記門檻

國家近期出臺了新的婚姻登記政策，取消了結婚時必須攜帶戶口本的要求，僅需身份證即可。這一舉措將減少因父母反對而導致的結婚障礙，有望推動結婚人數的反彈，進而提升出生人口。

三、國家的雙向保障

綜上所述，究竟是“保孩子”還是“保樓市”？國家的答案顯而易見：兩者兼顧，并無沖突。保護樓市是為了維護短期經濟發展，避免房價及經濟的劇烈波動。而保障孩子的出生則關乎社會的長期發展。

當前，隨著房地產市場的調整和政策的落實，不僅結婚率有望回升，出生人口也可能逐步止跌。國家通過綜合性措施，試圖為年輕人創造良好的生活環境，使他們能安心地步入婚姻，迎接新生命的到來。

在未來，我們期待看到的是一個更加平衡、可持續發展的社會，既能保證經濟的穩定增長，又能促進人口的健康發展。這不僅是國家的目標，更是我們每一個家庭的希望。