近年來，國內樓市和生育率雙雙成為社會關注的焦點。一方面，房價居高不下，讓不少年輕人難以負擔，導致結婚率和生育率急劇下降；另一方面，房地產市場的持續低迷又直接影響著經濟增長。面對這種困境，國家在“保樓市”和“保孩子”之間展開了多方調控，不僅希望穩定樓市，也在積極應對生育率下滑的問題。今天，我們就從這兩方面展開討論，看看國家如何兼顧兩者，并為未來發展鋪平道路。

一、從2016年開始，我國對房地產市場進行調控，以遏制房價上漲

早在2016年，國家就開始對過熱的房地產市場進行調控，出臺了一系列限購、限貸政策，目的是為了遏制房價過快上漲，防止樓市泡沫膨脹。彼時，房價飛速上漲，許多家庭為了購房背負了沉重的經濟負擔，特別是年輕人，為了買房推遲甚至放棄了婚育計劃。

調控政策一方面壓制了炒房行為，另一方面也試圖恢復房地產市場的理性，幫助剛需人群入市。然而，隨著時間的推移，樓市調控的力度雖然有效抑制了房價的快速上漲，但高房價的壓力依然沒有完全緩解，尤其是在一線和二線城市，買房仍然是許多年輕人結婚生子的最大障礙。

在這種背景下，國家意識到，光靠調控并不足以根本解決問題，樓市需要進一步穩定發展，同時也需要找到一種平衡，使得年輕人在追求穩定居所的同時，能夠對婚姻和生育產生更大的積極預期。

二、向城市低收入群體提供保障房、廉租房

為了減輕低收入群體的住房壓力，國家近些年大力推進保障房和廉租房的建設。通過這些措施，不僅可以為低收入家庭提供經濟適用房，還可以緩解部分年輕人面臨的住房難題，促使他們安心在城市生活、結婚生子。

保障房政策為那些無法在商品房市場競爭的群體提供了更為實惠的選擇。通過降低購房或租房門檻，越來越多的低收入家庭得以擁有自己的居所。這一政策的實施，不僅有助于緩解住房短缺問題，還為社會低收入群體提供了更多的安全感，避免了大規模的住房不公，進一步推動了社會的穩定。

但是，這還遠遠不夠。城市中大量的年輕人，尤其是剛剛畢業的大學生和初入職場的新人，依然面臨著居住壓力。在一線城市，他們可能面臨高房租或首付過高的問題，而在小城市，他們則擔心房產的保值增值能力。可以說，住房問題已經成為他們是否愿意結婚生育的一個重要考量。因此，擴大保障房覆蓋面，并進一步提高廉租房供給，仍然是未來政策需要深入推進的方向。

三、保結婚率回升，就是“保孩子”

為了應對新生兒出生率的持續下滑，國家意識到，“保結婚率回升，就是保孩子”。結婚率的持續下降直接導致了生育率的走低。數據顯示，2023年新生兒人數創下歷史新低，僅902萬，而上半年結婚登記343萬對，同比減少了49.8萬對，足以說明結婚生子在當代年輕人中的吸引力明顯減弱。

影響結婚率的因素有很多，其中最重要的就是經濟壓力。高房價、就業壓力、育兒成本等，都讓年輕人對婚姻產生了畏懼感。國家在意識到這一問題后，開始出臺一系列政策，降低生育和結婚的成本。除了房價的調控之外，各地政府也在提供婚育補貼、育兒假期、鼓勵二孩甚至三孩政策，以此激勵年輕人敢于生娃。

不僅如此，國家還在加大對生育保障的支持力度，比如提升產假福利、鼓勵男性陪產假、提供育兒補貼等政策，旨在減輕育兒家庭的經濟負擔，讓更多年輕人能夠放心結婚、生育。這些政策的初衷非常明確——通過降低婚育門檻，提升生育意愿，最終實現人口結構的穩定發展。

四、樓市與生育率的雙重考驗：國家在“保樓市”和“保孩子”上如何平衡？

國家在“保樓市”和“保孩子”之間并沒有二選一，而是希望通過雙管齊下，確保經濟的穩定增長與未來的社會繁榮。一方面，房地產市場的平穩發展是經濟的基本盤之一，它直接影響到建筑、制造、金融等多個行業的健康運轉。國家通過下調房貸利率、放寬首付比例等政策，確保樓市不會出現過度下滑，進而對經濟造成短期內的沖擊。

另一方面，國家也清楚地認識到，人口是社會的核心生產力。如果未來生育率持續走低，經濟發展的活力將逐步減弱，社會的養老負擔也會急劇增加。因此，通過多種政策鼓勵結婚生育，是國家為了長期社會發展所采取的必然選擇。

最后

在面對“保樓市”還是“保孩子”的問題時，國家選擇了“雙線作戰”。通過穩定房地產市場，緩解經濟波動風險，同時降低婚育門檻，提升生育意愿，以確保社會和經濟的可持續發展。對于我們每個人來說，國家政策的變化不僅影響著我們的生活方式，也為未來的家庭規劃提供了更多可能。