最新報告顯示，墨爾本房價正以兩年半以來最快的速度上漲。根據Domain第二季度 房價報告，經過兩年多的停滯，墨爾本房價在三個月內上漲了1.7%，中位價達到 1,068,805澳元。

據《時代報》報道，相比之下，由于房東因較高的土地稅而賣房，單元房的房價在 第二季度下降了1.7%。

Domain研究和經濟學主管Nicola Powell表示，買家利用這 一價格穩定期“上車”，最終推動了房價的上漲。

“這是我們兩年半以來看到的最強勁的季度增長，”Powell說道，“價格在此之前的 18個月里保持平穩，這為任何想進入房市或擴大房產的人提供了極好的購買機會?！?/p>

墨爾本東南部在本季度錄得最強勁的房價增長率，上漲了1.9%，中位數價格為79.5 萬澳元，而該地區的單位房價則上漲了3.9%。

在西北部，房價上漲了1.4%，而該地 區的單位房價在三個月內飆升了9%。

Powell表示，更實惠地區的價格增長，包括中部和外區，推動了墨爾本整體增長， 而高端市場則出現輕微價格下跌。

“很明顯，高端市場仍然存在疲軟。在內東區、內南區，甚至Mornington Peninsula，這些地方的房價在本季度都下跌了，是這些實惠地區在推動價格增長?！?/p>

Westpac高級經濟學家Matthew Hassan表示，盡管某些地區的價格有所回落，但買 家在負擔能力方面仍然很緊張。

他指出，利率的放松可能會為買家提供一些緩解，但房價負擔能力不太可能改善， 導致許多買家保持謹慎。

“現在的公寓庫存比12個月前高很多，一旦失去了公寓投資者，那么就只剩下首次 置業者，他們通常是購買公寓的主要兩類買家，現在維州幾乎失去了一半?！?/p>