墨爾本的房市要復蘇了

近日，澳洲最大的房地產公司之一McGrath Real Estate的老板預測， 明年，維州的房地產市場將復蘇，房價將會出現上漲。

其中， 墨爾本的Keilor East、St Kilda East、Glen Waverley、Altona North以及Bendigo的Spring Gully這5個郊區將是復蘇的核心郊區。

在McGrath的年度市場報告中，該公司的老板John McGrath指出，維州的人口增長速度是全澳最快的，與此同時，tradie數量的不足減緩了住房建設的速度。

人口增長和住房建設的限制，加上一系列基礎設施改進和預期的降息，將“毫無疑問促進墨爾本的房地產市場反彈”。

這其中， Keilor East將是反彈的主要郊區之一，因為這里將新建一座火車站（墨爾本機場連線的一部分），而且這里靠近多條高速，交通發達，生活方式很吸引人，還毗鄰Highpoint購物中心。

PropTrack數據顯示，Keilor East的house房價中位數為 104.5萬澳元，這使得它受到那些被房價高昂的郊區“擠出去”的買房的青睞。

另一個房價將會反彈的郊區是 St Kilda East，這里擁有得天獨厚的地理位置，既靠近海濱，又比臨近的St Kilda更有郊區的氛圍感。

St Kilda East的house價格中位數是 170萬澳元，公寓價格更便宜，為57.5萬澳元。

McGrath St Kilda的主管Michael Townsend表示，St Kilda East是家庭與樂趣的完美結合，但由于St Kilda名聲不大好，所以往往會被買家忽視。

“它比幾乎所有鄰近的郊區房價都更便宜，而且公共交通非常完善，距離Chapel St或Espy也很近，打車只要5澳元。”

另一個上榜的郊區是華人區 Glen Waverley，這里鄰近兩所著名高校Monash和Deakin，而且交通便利，店鋪林立，還有各種各樣的餐廳，購物和用餐都非常方便，可選性很多。

McGrath還指出，根據Suburban Rail Loop的規劃， Glen Waverley還將新建一座火車站，這一點可能也會推動這里的房價上漲。

Glen Waverley目前的house房價中位數是 168.9萬澳元，公寓為88萬澳元。

Altona North之所以上榜，主要是生活方式吸引人，毗鄰Port Phillip Bay，房價比附近的郊區更便宜，受到很多家庭的喜愛。

這里還有Scienceworks和多個本地體育中心。

目前，Altona North的house價格中位數為 93萬澳元。

當然，這并不是說，明年墨爾本只有這幾個郊區的房價會上漲。

在人口增長和降息等多重因素的作用下，McGrath公司預計，明年整個墨爾本的房產市場都將復蘇。

Real Estate

部分圖片來自網絡

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