10月23日，中國金茂以底價40.13億元成功競得北京市豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目中的0010、0015地塊，這一消息猶如一顆石子投入平靜的湖面，激起了層層漣漪，再次證明了金茂作為行業領軍者的非凡實力與深遠布局。

圖片來源千圖網

豐臺東鐵營地塊，位于北京市南三環外，地理位置優越，交通便利，周邊生活配套設施完善，是城市更新與產業升級的重要區域。此次競拍成功的0010、0015地塊，不僅坐擁得天獨厚的區位優勢，更承載著推動區域經濟發展的重要使命。金茂以底價競得此地塊，無疑是其深思熟慮、精準布局的結果，展現了其強大的市場洞察力和穩健的經營策略。

金茂作為中國領先的房地產開發商和運營商，一直以來都以其卓越的品質、創新的設計和優質的服務贏得了市場的廣泛贊譽。此次競得豐臺東鐵營地塊，是金茂持續深耕北京市場、推動城市更新的又一重要舉措。同樣的三環沿線，基于此前北京金茂府和東三金茂府的南北呼應，相信金茂將依托自身豐富的開發經驗、強大的資源整合能力和先進的管理理念，為這片土地注入新的活力，打造高品質、現代化的居住和商業空間，為區域發展貢獻力量。

金茂此次競得豐臺東鐵營地塊，也體現了其對未來市場趨勢的精準把握。隨著北京城市更新的加速推進和居民生活品質的不斷提升，高品質、智能化的住宅和商業項目將越來越受到市場的青睞。金茂憑借自身的品牌優勢、產品優勢和運營優勢，將在這片土地上書寫出更加輝煌的篇章。

金茂以底價40.13億元競得豐臺東鐵營0010、0015地塊，是其實力與遠見的雙贏之舉。這一舉措不僅彰顯了金茂作為行業領軍者的非凡實力，更體現了其對未來市場趨勢的精準把握和對社會責任的積極擔當。我們有理由相信，在未來的日子里，金茂將繼續秉持“誠信、創新、卓越”的企業精神，為更多家庭帶來更加美好的居住體驗，為區域發展貢獻更大的力量。

一、地塊基本信息

地塊名稱：北京市豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊競得企業：中國金茂競得價格：底價40.13億元土地面積：總土地面積約3.33萬平方米建筑規模：約7.21萬平方米用地性質：R2二類居住用地控高：60米（局部80米）銷售指導價：10.75萬元/平方米，浮動8%

二、地塊位置及交通

地理位置：位于北京市豐臺區東鐵營，南三環外，與南三環直線距離約400米。交通情況：地塊周邊交通便利，與地鐵5號線劉家窯站和10號線宋家莊站直線距離約900米，自駕或乘車都較為便捷。

三、地塊周邊配套

教育資源：地塊周邊有北京教育研究院豐臺實驗小學、豐臺東鐵營第二小學、北京市第十八中學等學校，教育資源豐富。醫療資源：北京中醫藥大學東方醫院等醫療機構近在咫尺，為居民提供優質的醫療服務。商業設施：福茂購物中心、新業廣場、北京方莊購物中心等商業設施一應俱全，滿足居民的購物需求。其他設施：地塊周邊還有豐臺區成壽寺小學、十一學校豐臺中學等學校，以及各類生活配套設施，如銀行、餐飲等，基本可以滿足人們的日常生活所需。

四、競拍過程及結果

競拍過程：在豐臺東鐵營0010、0015地塊的競拍過程中，僅金茂一家企業報名并報價，最終金茂以底價40.13億元成功競得該地塊。競拍結果：金茂此次競得的地塊，樓面價約為5.75萬元/平方米（也有報道稱為5.57萬元/平方米），銷售指導價高達10.75萬元/平方米，浮動8%。這一價格反映了金茂對地塊價值的認可，也體現了其對未來市場發展的信心。

五、金茂的競爭力與戰略

品牌實力：中國金茂作為知名房企，擁有豐富的開發經驗、強大的資源整合能力和先進的管理理念，其品牌影響力和市場認可度較高。戰略眼光：金茂此次競得豐臺東鐵營地塊，是其深耕北京市場、推動城市更新的又一重要舉措。金茂將依托自身品牌優勢、產品優勢和運營優勢，為這片土地注入新的活力，打造高品質、現代化的居住和商業空間。