每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（10月10日—10月16日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，本周（10月10日—10月16日）成都無涉及住宅的土地交易。10月10日，成都上新了四宗地，分別位于溫江區、雙流區、崇州區、高新區，將于11月6日拍賣。其中，高新區地塊面積約為58.9畝，起拍樓面價18000元/平方米，位于遠達·天宸名邸項目東側。

高新區地塊位置示意圖

全國市場：

杭州：10月15日，杭州2024年第十四批次土拍落幕，兩幅地塊均位于拱墅區，總出讓面積90.8畝，共攬金22.2億元。這是“杭五條”樓市新政后首次涉宅地塊出讓，本次出讓地塊依然延續新政前的相關政策。最終均由綠城所得，石橋地塊溢價成交，溢價率18.1%，運河新城地塊底價成交。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（10月10日—10月16日），成都商品房成交總套數1838套，成交總面積244015.85㎡。

成都二手房成交：

本周（10月10日—10月16日），成都二手房成交總套數5487套，成交總面積524857.76㎡。

數據成都住建蓉e辦

三、一周預售

本周（10月10日—10月16日），大成都范圍內，共發放31張預售證，其中19個項目包含住宅房源，共計供應1856套房源。據市場消息，位于錦江區林家壩板塊的金茂璞逸錦江項目，首次開盤供應46套房源，套均總價約一千萬元，開盤已售罄。

數據成都住建蓉e辦

四、一周大事件

成都一日發布多條房地產新政

摘要：10月15日，成都住建官微一日發布四條重磅通知，成都市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布多條房地產新政，主要包括新購住房取消“滿五、滿二”規定，新購商品住房（除定向銷售項目外）和二手住房的，取得不動產權證書后即可上市交易；購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷；提高住房公積金最高貸款額度，支持商轉公；商品房項目車位去庫存等政策。

天津取消住房限制性措施

摘要：10 月 16 日，天津市住建委宣布全面取消新建商品住房和二手住房的限購政策，同時取消新房限價。購房者使用商業性個人住房貸款購房，不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于 15%。

央行：9月新發放個人住房貸款利率處于歷史低位

摘要：10月14日，中國人民銀行的數據顯示，9月份新發放個人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個基點，比上年同期低約78個基點。新發放企業貸款加權平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點，均處于歷史低位。

資陽樓市新政：支持購房家庭就學就業

摘要：10 月 15 日，四川省資陽市住房和城鄉建設局聯合多部門出臺進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施，自 2024 年 10 月 16 日起施行。措施包括發放購房消費券、支持房票安置等，還明確在中心城區購房的家庭，子女可統籌安排入學，有就業需求的可享受就業創業指導服務。

六大行宣布將于10月25日批量調整存量房貸利率

摘要：10月12日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行六大國有商業銀行發布公告，將于10月25日批量調整存量房貸利率。

記者 黃益輝