近日，小編在某二手房平臺上發現，贛州綠地城際空間站成交了一套二手房源，單價為3948元/㎡。

據房源頁面上顯示，該房源為建筑面積約121.61平米的三房兩廳，位于11層住宅的高樓層。掛牌價55萬，降價7萬，以總價48萬，單價3948元/㎡成交。成交周期為487天。

*本文僅為消息分享，數據來源單個二手房平臺，不代表整個市場，實際以官方發布為準。

根據調價記錄發現，該套房源于2023年6月掛出，首次掛牌價達到了93.8萬，掛出后1小時漲價1萬。一個月之后開始了不斷降價歷程。

掛牌期間共調價15次，該房源最終的成交價與首次掛牌價相比，降了45.8萬。

該套房源的成交價格刷新了該小區的歷史成交新低，在目前掛牌的房源中價格也是最低的。

綠地城際空間站小區位于贛州高鐵空港新區，目前二手房整體掛牌均價為7755元/㎡，有212套房源在售，掛牌量較大，業主間競爭壓力大。

在該平臺上，近90天成交了3套，近30天帶看112次。近半年成交價為4854元/㎡。

掛牌在售的房源，單價主要在7900-11000元/平米，總價48-157萬。

▲ 價格走勢

2024年以來，在該平臺上，城際空間站小區有14套成交記錄。成交單價在3948-7203元/㎡。

其中單價超過6000元的僅一套，其余成交房源單價都在四、五千，二手房價格一度走低。

▲ 部分歷史成交

由于該小區與贛州市區有一定距離，且周邊配套尚未成熟，近兩年該小區二手房價格一直呈現下降趨勢，不少房源成交價都在四字頭。

不過有房源成交價進入到3字頭，讓人不僅覺得有些唏噓，不過到底是特殊個例還是趨勢？有待觀察。