一線城市又有豪宅項目掀起搶購高潮。

7月21日，深圳福田區(qū)海德園A區(qū)開啟線上選房，僅用不到3小時，116套房源全部售罄，去化率100%，當(dāng)日銷售額約26.9億元，這是今年以來深圳首個“日光盤”。

▲市民看房熱情高漲。深圳晚報記者 杜婷 實習(xí)生 胡浩瑞 攝

剛需發(fā)力入場

樓盤開盤即售罄

海德園A區(qū)位于香蜜湖街道安托山片區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。本次預(yù)售總套數(shù)為116套，面積從約87至450平方米不等，單套總價最低的房源總價約1124萬元，單套總價最高一套房源總價約5998萬元，預(yù)售均價12.85萬元/平方米。

海德園A區(qū)于7月16日取得預(yù)售許可，7月17日~7月19日在“i深圳”線上意向登記，在規(guī)定時間內(nèi)提交資料客戶共464批次，最終有380批客戶審核通過并完成凍資，申購比例1:3.3。7月20日在深圳市公證處公開搖號確定選房順序。本次銷售全流程都是在線上進(jìn)行，受到了市場的熱烈追捧。

圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

據(jù)深圳晚報記者接連兩日走訪深圳熱點樓盤發(fā)現(xiàn)，市民看房熱情高漲，售樓部呈現(xiàn)接待忙的火熱景象。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年6月以來，市場持續(xù)向好，全市新房、二手房市場交易回暖趨勢明顯。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在各大城市房地產(chǎn)政策持續(xù)調(diào)整之下，購房門檻下降，市場活躍度提升，剛需和高端改善客戶群體活躍度有所提升，陸續(xù)選擇入場，該樓盤的上市和熱銷大大提振了購房人信心。

6月新房銷量創(chuàng)一年以來新高

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年上半年，深圳房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出穩(wěn)步復(fù)蘇的態(tài)勢。特別是5月以來，深圳先后調(diào)整優(yōu)化限購措施、下調(diào)個人住房貸款最低首付比例和利率下限，疊加南山區(qū)深灣玖序等熱點樓盤接續(xù)帶動，全市新房、二手房市場交易均持續(xù)回暖。

深圳諾德寶中置業(yè)有限責(zé)任公司閱臻府項目副總經(jīng)理曾芳對深圳晚報記者說，在近期多項利好政策加持下，明顯感受到來現(xiàn)場看房的客戶購房意向大幅提升。“尤其是首套首付最低至兩成，對客戶來說更容易上車了，對深圳房地產(chǎn)市場起到一個非常積極的作用。”曾芳說。

據(jù)統(tǒng)計，6月份深圳一手住宅網(wǎng)簽銷售3656套，環(huán)比增加46.1%，同比增加9.6%，創(chuàng)2023年5月以來的新高。其中，龍崗、龍華、寶安、光明等四個區(qū)合計占全市銷售量的72.0%。6月一手住宅認(rèn)購量為4967套，環(huán)比增加52.5%，同比增加64.5%。

除了新房交易創(chuàng)新高，二手房交易活躍度也繼續(xù)增加。6月份，二手住宅網(wǎng)簽成交4172套，環(huán)比增加5.3%，同比增加73.3%，繼今年4月成交量突破4000套后，再創(chuàng)2023年以來新高。其中，龍崗、福田、南山、羅湖等四個區(qū)合計占全市的73.3%。1至6月，二手住宅網(wǎng)簽成交21395套，同比增加31.8%，增幅較一季度擴(kuò)大16個百分點。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從今年上半年購房人群分析，深戶購房占比超七成，占比進(jìn)一步擴(kuò)大。從銷售情況看，位于福田、南山、前海、寶安中心區(qū)的高端樓盤、性價比較高的樓盤銷售相對更好，反映出居民對居住品質(zhì)提升的追求。

據(jù)統(tǒng)計，下半年全市將有54個住宅項目入市銷售，其中不乏深灣玖序二期、上城學(xué)府、閱云境、潤隴苑、慶延里等優(yōu)質(zhì)樓盤，能夠滿足居民剛性和多樣化改善型住房需求。

來源：深圳晚報、深圳商報等

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞