寧波82.86億掛牌三宗涉宅地 采取價(jià)高者得方式出讓

10月7日消息，寧波市區(qū)于日前掛牌3宗涉宅地，總起價(jià)82.86億元，采取價(jià)高者得的方式出讓，不限新房限價(jià)。

從出讓文件獲悉，3宗地塊分布于鄞州區(qū)東部新城和奉化區(qū)西塢街道，總出讓面積431.5畝，總建筑面積60.2萬平方米。

其中，鄞州東部新城2宗商住地位置相鄰，將于10月22日出讓。

鄞州區(qū)甬儲出2024-055號地塊（寧波市東部新城核心區(qū)以東片區(qū)A5區(qū)塊），規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地，位于明湖西北側(cè)，寧東路以南、盛莫路以東、明湖西岸線以西。

地塊出讓面積120445㎡（地下空間138927㎡一并出讓），總建筑面積320439.42㎡。區(qū)塊分為5個(gè)子地塊，地塊起價(jià)389563.42萬元，起始樓面價(jià)12157元/㎡。其中住宅用地起始總價(jià)344290.46萬元，商服用地起始總價(jià)45272.96萬元。本地塊出讓價(jià)款包含規(guī)劃條件允許A6-2地塊設(shè)置的地下商業(yè)用房出讓價(jià)款。

另外，奉化區(qū)甬儲出2024-049號地塊將于10月29日出讓。該地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅及配套用地，東至筆峰路、規(guī)劃廣場用地和現(xiàn)狀保留用地，南至規(guī)劃河道北側(cè)沿河綠地，西至規(guī)劃廟山路，北至西塢南路和規(guī)劃廣場用地。

地塊出讓面積36429㎡，容積率1.5，建筑面積54643.5㎡。禁止建設(shè)獨(dú)棟式、雙拼式低層住宅。地塊起價(jià)13677.27萬元，起始樓面價(jià)2503元/㎡。

北京11.96億掛牌一宗宅地 為通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

10月7日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會消息，經(jīng)意向企業(yè)繳納預(yù)申請保證金激活預(yù)公告，北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-6025地塊R2二類居住用地于近日正式發(fā)布掛牌公告。掛牌競價(jià)截止時(shí)間為11月5日。

據(jù)了解，上述地塊位于北京通州區(qū)臨河里街道，建設(shè)用地面積約2.15公頃，建筑規(guī)模約4.74萬平方米，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣11.96億元，競價(jià)階梯為人民幣120萬元整，競買保證金為人民幣24000萬元。該地塊項(xiàng)目為通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

此外，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格13.75億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書。

上海浦東梅園社區(qū)新辦公樓地塊34億起拍 規(guī)劃含公共服務(wù)設(shè)施及綠地

10月4日，上海土地市場消息，位于浦東新區(qū)梅園社區(qū)的C000101單元2E8-17地塊將于10月31日進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。該地塊規(guī)劃為辦公樓用地，起始總價(jià)高達(dá)34.4053億元人民幣。

該地塊出讓面積為9634.70平方米，容積率為13，計(jì)容面積達(dá)到125251.1平方米。根據(jù)規(guī)劃，2E8-17地塊將沿浦東大道布置標(biāo)志性辦公建筑，建筑高度不超過200米。出讓文件規(guī)定，競得人需在出讓合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款余額。

此外，競得人還需在地塊內(nèi)配置建筑面積不小于2000平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場、社區(qū)食堂和社區(qū)商業(yè)設(shè)施（生鮮超市）。地塊內(nèi)還將設(shè)置不小于300平方米的小型公共空間，沿2E8-17地塊內(nèi)部東西向人行公共通道布局，且不得設(shè)置圍墻，以滿足24小時(shí)對外開放的要求。

出讓文件還指出，2E8-17地塊和相鄰的2E8-19地塊的建設(shè)方案應(yīng)統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)地下一體化開放。2E8-17地塊的綠地率不低于10%，而2E8-19地塊的綠地率不低于15%。若兩塊地由同一開發(fā)主體整體開發(fā)，綠地率可整體統(tǒng)籌。

2E8-19地塊規(guī)劃為住宅、教育、商業(yè)、辦公、文化用地，由陸家嘴(600663.SH)旗下的上海陸家嘴昌邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。2E8-17地塊還鼓勵(lì)設(shè)置二層平臺，以綠化景觀為主的公共活動(dòng)空間，并與2E8-19地塊的二層平臺相互連通，打造與公共通道相聯(lián)系的地塊內(nèi)部可變廣場。

此次地塊的出讓，不僅將為浦東新區(qū)帶來新的辦公樓宇，還將促進(jìn)該區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和綠地規(guī)劃，提升區(qū)域的整體環(huán)境和生活品質(zhì)。

香港置業(yè)：首三季度香港土地供應(yīng)共6470伙 達(dá)到全年目標(biāo)近五成

10月4日，香港置業(yè)研究部董事王品弟透露，本財(cái)年首三季度香港土地供應(yīng)共6470伙，達(dá)到全年目標(biāo)近五成。

其中，第三季度將推出位于大圍的住宅官地360伙，以及東涌東站項(xiàng)目600伙，加上三個(gè)私人發(fā)展/重建項(xiàng)目共1235伙，私人住宅土地供應(yīng)總計(jì)2200個(gè)單位。

政府表示，盡管本財(cái)年土地供應(yīng)可能無法達(dá)標(biāo)，但短期供應(yīng)充足。同時(shí)，政府正推進(jìn)北部都會區(qū)項(xiàng)目，以保障中長期土地供應(yīng)。王品弟認(rèn)為，政府根據(jù)市場情況平衡供應(yīng)，有助于樓市健康發(fā)展，無需急于達(dá)標(biāo)而采取勉強(qiáng)措施。

香港政府10月至12月推大圍住宅用地 預(yù)計(jì)新增360單位

10月4日，香港政府計(jì)劃在10月至12月期間推出一幅位于大圍的住宅用地，預(yù)計(jì)可提供約360個(gè)住宅單位。

該季度內(nèi)，私人住宅供應(yīng)量預(yù)計(jì)將達(dá)到2,200個(gè)單位。

招商蛇口9.99億競得西安浐灞國際港奧體片區(qū)地塊

10月2日消息，招商蛇口近期摘得西安浐灞國際港奧體片區(qū)地塊。

該地塊位于港興四路以北、灞渭大道以東，總面積為68.851畝，容積率為2.2。

西安茂安房地產(chǎn)有限公司（招商蛇口）以9.986億元的總價(jià)拿下該地塊，土地單價(jià)達(dá)到1450萬元/畝，樓面單價(jià)為9889元/平方米。

傳新世界香港粉嶺北項(xiàng)目達(dá)成補(bǔ)地價(jià)協(xié)議將與招商蛇口合作

10月2日，據(jù)媒體報(bào)道，新世界發(fā)展香港粉嶺北第14區(qū)項(xiàng)目達(dá)成換地共識，每平方呎補(bǔ)地價(jià)低于2000港元。

該項(xiàng)目占地15.6萬平方呎，規(guī)劃為住宅甲類用途，預(yù)計(jì)建設(shè)4幢32層高樓，共提供約2300個(gè)住宅單位。

報(bào)道稱，此次補(bǔ)地價(jià)協(xié)議的達(dá)成，是新世界更換行政總裁后首個(gè)大型協(xié)議，補(bǔ)地價(jià)總額低于22億港元。

資料線似乎，粉嶺北項(xiàng)目由新世界與招商蛇口共同開發(fā)，預(yù)計(jì)明年年初動(dòng)工，是新世界換掌舵人后的首個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目。