澳洲四大銀行之一的ANZ預測，到2026年底，墨爾本的房價將上漲近10%。

據先驅太陽報報道，ANZ最新的澳洲房地產洞察報告指出，目前墨爾本市 場“看起來疲軟”，房價今年可能下跌約1.7%。

（圖片先驅太陽報）

但ANZ報告預測墨爾本房價將在2025年增長3.9%，次年再增長5.4%，總計上漲9.3%。

PropTrack此前報告稱，9月墨爾本的房屋中位房價為90.9萬澳元，如果按照ANZ的 預測，那么這一數字將增加84,537澳元。

這意味著到2026年12月，墨爾本房屋中位價將達到993,537澳元，一些地區可能升 值空間更大。而對于墨爾本公寓、聯排別墅和單元房來說，9月中位價為60.6萬澳 元，到2026年12月，價格將達到662,358澳元。

ANZ研究經濟學家Madeline Dunk表示，價格上漲預測的原因包括預期需求開始超過 供應，建筑審批數量較低，以及墨爾本相較于悉尼的可負擔性吸引更多買家。

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本周早些時候發布的PropTrack最新房價指數顯示，墨爾本現在是澳洲購房第 四貴的首府城市，僅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。

維州本周將會有約1168場拍賣，上周的成交率為55%。

墨爾本本周安排了1117場拍 賣活動，同比增加2%，下周安排了1203場拍賣，同比增加12%。

Propell Property總經理Michael Pell表示，盡管與其他一些澳洲城市相比，墨爾 本現在被認為是可負擔的，但這并不意味著它適合所有投資者。

他將當前墨爾本市場的“低迷”歸因于年初引入的土地稅增加以及一系列租賃改革。

Pell表示，在價格較低時進行逆周期購買往往是一個明智的房地產投資策略，但買 家應針對那些可能增加未來資本增長機會的房產。

“在墨爾本，他們應該尋找三至四臥室、擁有良好土地面積的房子，并靠近基礎設 施，如購物中心、學校和托兒所?！?/p>