許多專家認為，經濟增長和城鎮化是未來房價上漲的主要推動力。隨著經濟復蘇、居民收入增加以及人口向大城市遷移，房價自然會受到供需關系的影響。尤其是在核心城市，土地供應稀缺、配套設施的提升和持續的需求增長，使得房價上漲在某些特定區域成為可能。然而，這樣的增長并不適用于所有地區，特別是在三四線城市，由于人口流失和供應過剩，房價很難大幅上漲。

近年來，國家出臺了一系列樓市調控政策，例如降首付、降利率和放松限購，這些措施顯然是為了促進樓市回暖。專家指出，利率的下調確實可能刺激購房需求，從而推動房價上漲。但必須注意的是，政策調控的目的是為了穩定市場，避免房價過快上漲導致的金融風險。因此，房價是否會在短期內大幅上漲，還需要進一步觀察政策的持續性和市場反應。

土地供應的收緊以及房企的生存壓力，也被視為房價上漲的潛在推動因素。在許多城市，土地的稀缺性已經讓核心區域的房價保持堅挺，甚至逆勢上漲。此外，隨著房企度過危機并重新獲得市場信心，投資者的回歸可能會進一步推動價格的上漲。然而，當前房地產市場依然面臨庫存過剩、房企資金鏈緊張等問題，這些因素可能會抑制房價的快速增長。

盡管有專家預測房價上漲的可能性，但未來五年內房價翻倍甚至上漲四五倍的可能性并不大，尤其是在經濟放緩、人口老齡化和住房庫存高企的背景下。對于普通購房者來說，是否買房仍需理性判斷，結合自身經濟狀況和所處城市的具體情況，不能被市場的短期波動或專家預測所左右。

房價在未來幾年可能會有一定的上漲空間，尤其是在一二線城市的核心區域，但四到五倍的漲幅預測似乎過于樂觀。購房者需要根據實際情況，理性應對市場變化，避免盲目跟風投資。