記者 姚瑞鵬

最近兩周樓市利好不斷，國慶節前，政策“大禮包”持續發放，多項利好政策下，成都樓盤熱度持續提升，此前觀望多時的購房者也重新將置業事宜提上日程。多位業內人士直言， 10月份的商品房交易量將比9月份好，四季度成交量有望走出翹尾行情。

國慶假期正在進行時，成都樓市在重磅利好的暖風吹拂下，置業情緒回暖，熱門樓盤上演了“人從眾”的熱鬧場景。成都住房以舊換新新房認購近2500套，國慶假期外地購房者增加，而多個房企陸續將在國慶后收回優惠政策，讓熱門項目需要排隊預約。

成都住房以舊換新新房認購近2500套

中介機構：國慶假期外地購房者增加

自8月19日成都住房“以舊換新”活動正式啟動以來，活動新盤和經紀機構持續增加，優惠力度不斷加碼。同時天府新區、高新、錦江、青羊、金牛、成華、龍泉、青白江、簡陽等9區（市）陸續發布了優惠政策。

“截至9月29日，“以舊換新”活動平臺瀏覽量6萬余次，客戶咨詢兩萬余次，到訪和帶看10萬余次，新房認購近2500套，二手房撮合成交近兩千套。”成都房經協工作人員向記者表示，這個國慶假期期間，有79家開發商、150個在售商品房項目推出多重優惠措施，力度空前，舊房售賣過程中保留意向房源90天，讓購房者退房無憂，國慶期間的交易數據將不斷增加。

成都天府五街的某樓盤現場

國慶前夕，樓市利好消息不斷。9月24日，央行宣布降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例。廣州、深圳、上海接連發布房產新政，給全國房地產市場注入了一劑“強心針”，成都此前已經全面解除限購，同時調整相關購房政策利好購房者。“很明顯的一個特點是，這個國慶假期期間，外地的購房者增加較多，新疆、甘肅等省區的稍微多些。”大瑭房屋董事長助理鄧莉向記者表示，成都的房屋產品在新一線城市中很有性價比，競爭力也較強，加之國慶假期較長，外地購房者增加。

房企陸續將在國慶后收優惠

工作人員：減少購房者猶豫時間

9月27日，能建·錦譽府官宣，將于10月8日正式回收2%的購房優惠。也是在這一天，能建·錦譽府最后一棟樓取證，新房源推出疊加優惠即將收回的政策，讓錦譽府快速成交了近50套房源。

除此之外，多家房企的多個項目都提出了將在國慶后收回購房優惠。中國鐵建、龍湖、招商蛇口、成都城投置地、閱天府、新希望·長粼府、新希望·錦粼湖院、成都星河World、中茅·錦江頌、興唐·新川雅境等都宣布將在國慶后全面收回優惠。更早之前，保利也對外公布了“保利保價，買貴’兜底’”的“金九銀十放心購計劃”，保利四川旗下20余個在售項目全線參與。而中國鐵建地產在9月27日發布國慶后回收優惠通知后，西派交子、西派善境、武侯西派臻境、麓湖西派臻境等項目來訪上漲39%，成交上漲62%。

“現在國慶假期已經過半，隨著優惠截止時間的逼近，真正成交量的集中上升可能還在后面幾天。”房地產工作者尹杰表示，這種營銷方式也算是比較常見的促單方式，成交的火熱一方面是因為新推房源可選擇充足，另一方面則是最后的優惠讓購房者減少了猶豫時間。

熱門項目需要排隊預約

成都房企搶客“金九銀十”

“金九銀十”是多個行業的黃金銷售期，房地產行業也不例外，或許為抓住“金九銀十”這個關鍵時期，開發商更在節前紛紛取得預售證。據成都市住建蓉e辦網站顯示，9月20—27日，成都有34個樓盤取證，基本覆蓋整個成都區域。記者實地走訪成都多個售樓部發現，隨著各項利好政策的推出，不少樓盤的到訪量有所增加。貝殼工作人員向記者表示僅10月1日，單貝殼渠道在成都成交300多套新房。

9月28日至10月4日，成都新房交易666套。

除了積極拿證開盤推新房源，不少房企還紛紛上演多元化促銷活動，記者查詢發現，成都龍湖10盤聯動，推出3重福利回饋購房者；招商蛇口聯動四川省乒乓球協會，舉行國慶冠軍挑戰賽；保利在全川的20余個樓盤推出保價協議，買房還送6666元物業費。

“這是之前就預約好的，看房看了一個多月了，國慶期間優惠力度也比較大，過了國慶優惠就沒有了。”張女生在成都天府五街的某樓盤向記者表示，此前看了多個熱門項目都需要排隊預約。記者在現場看到，看房者眾多，不斷有新的顧客進場，現場簽約的不在少數。