國慶前夕，廣州樓市再獲“黃金大禮包”。2024年9月30日起，廣州樓市全面取消限購政策。至此，從2010年10月起推出的樓市限購政策，畫上句號。

解除限購的首日，羊城晚報全媒體記者走訪市場了解到，供應量充足的樓盤人氣增加， 部分即將開售的項目人氣可謂“爆棚”。對于解除限購疊加二套房首付下降、存量房貸利率下調等利好，業內專家表示對后市充滿信心， 預計廣州樓市將在多項利好推動下加快回暖進程。

廣州一樓盤迎來不少看房者

多盤人氣火爆，猶豫的買家終于出手

9月29日深夜，廣州發布取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策的通知，讓廣州樓市氛圍熱烈起來。羊城晚報全媒體記者從多個樓盤獲悉，在29日深夜12時（通知后半個多小時），多個熱門樓盤變得燈火通明。“一有利好，我們都會第一時間通知以前看過房的客戶，努力促成交易。”一位樓盤策劃人士說。

記者了解到，29日當晚天河區珠江花城成交了3套，海珠區保利燕語堂悅也有多筆定金進賬。

荔灣區新世界·天馥一盤人氣旺盛

30日當天， 廣州多個熱門樓盤人氣也很旺。荔灣區的新世界·天馥一盤，現場洽談區基本坐滿了看樓者，相關負責人介紹，多數到訪者主要是來了解政策和樓盤促銷情況，“有些是首次出來看房的新客戶，有些則是此前處于觀望狀態的顧客，因解限頒布后看好樓市后市而選擇下定。”

同在荔灣區的萬科理想花地，因推出了“特批一口價單位”等促銷，當天到訪客戶超過150批， 較平時來訪量增幅達200%。至記者交稿時，該樓盤成交了15套。“購房信心有明顯提升。”相關負責人說。

在天河區的珠江花城，30日當天也有看樓者陸續到訪，銷售人員表示當天人氣比平時工作日的人氣增加不少，相信國慶假期看房者會更多。

白云區的廣州地鐵地產云筑上品近期有新貨補充供應，負責人介紹，降首付、降息和解限對樓盤都是利好，“一直到入夜，還不斷有看房者預約到訪，當天已成交了近10套單位。”

黃埔區的萬科黃埔新城，雖然此前已經放開限購，不過隨著整體市場氛圍的提升，到訪客戶也在增加。截至30日下午5時，到訪客戶也有30多組，且當天有成交，該盤人士稱預計國慶假期成交會更好。

萬科黃埔新城看樓者數量比平時有增加

南沙區府附近的星河東悅灣，解除限購后首日的到訪人數比平時周末有增加，超過了40組。“樓盤本身有一定的深圳、東莞買家，對十月的市場充滿期待。”該盤相關負責人士介紹說。

商家積極備戰

專家稱新政將為國慶樓市“添把火”

近日樓市利好政策不斷，繼降低二套房首付和下調存量房貸利率等利好，國慶前夕廣州宣布全面解除樓市限購政策，面對下半年樓市最重要的營銷節點國慶檔期，房企開足馬力積極備戰。

羊城晚報全媒體記者從陽光家緣獲悉，9月最后一周，樓盤新獲批預售量超過4500套，為近期新貨最多的一周。與此同時，幾乎有貨可售的樓盤都瞄準國慶檔期推出花樣促銷，形式從一口價特惠單位、贈送全屋家私家電到贈送物業管理費等。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這一波面向樓市的政策，其目的是最后一個季度能帶動樓市預期和交易量提振，為全年增長目標貢獻“主力軍作用”。他預判， 10月份的商品房交易量將比9月份要好，也為四季度樓市回穩打下基礎。

克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，新政出臺和29日廣州土拍的火爆，都給國慶樓市添了一把火，也為促進四季度樓市止跌回穩提供了“定心丸”。在多方合力之后，尤其是在股市紅盤效應的傳導下，此前量價面臨高壓的樓市可以舒緩一口氣。不過，肖文曉也坦言，當前樓市“去庫存”和“調結構”的兩大任務廣州都還沒有完成，市場距離回到健康平穩發展的軌道還需要時間。

華南城市研究會常務副會長姚育賓認為本次政策發布的時間節點非常及時，將直接助力國慶樓市行情，為潛在購房者提供更多置業機會，促進房地產市場成交回升。

羊城晚報、、羊城派

文圖：羊城晚報全媒體記者 陳玉霞 徐煒倫 范晗越

編輯：李芷涵

校對：王智韜

審核：鄔嘉宏

簽發：郭斌