近日，以“灣區(qū)之芯·澎湃南沙”為主題的2024年南沙區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展論壇暨“好房節(jié)”啟動(dòng)儀式在南沙區(qū)舉行。

南沙開(kāi)建·珺筑水岸、星河?xùn)|悅灣、中鐵·閱江來(lái)、越秀·天悅云啟、富立鴻御苑、南沙開(kāi)建·源筑新城、鉑玥明珠One、綠城·藍(lán)灣半島、南沙開(kāi)建·科苑壹號(hào)、越秀·濱海花城、中國(guó)鐵建·南沙開(kāi)建·西派尊府等項(xiàng)目在“好房節(jié)”活動(dòng)中亮相，當(dāng)中多個(gè)樓盤(pán)單價(jià)在1萬(wàn)+之間，較峰值期回落明顯。

在近期系列政策利好刺激下，全面放開(kāi)限購(gòu)的南沙擁有哪些競(jìng)爭(zhēng)力？

深中通道利好南沙樓市

論壇上，廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任黃曉峰指出，南沙正實(shí)施落實(shí)南沙方案為主牽引，海港、空港、金融港、信息港、人才港，五港聯(lián)動(dòng)，打造未來(lái)產(chǎn)業(yè)聚集地、大灣區(qū)居民向往地，立足灣區(qū)、協(xié)同港澳，面向世界，打造戰(zhàn)略平臺(tái)。

廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)工程師、注冊(cè)規(guī)劃師黃慧明認(rèn)為，隨著深中通道南沙線的即將開(kāi)通，南沙在整個(gè)大灣區(qū)要起著承上啟下的作用。當(dāng)中深中通道在開(kāi)通之后的幾個(gè)月，每日通行車(chē)輛基本穩(wěn)定在7萬(wàn)輛左右，日通行量達(dá)到了20萬(wàn)人次以上，夜間貨運(yùn)量通達(dá)4.5倍，周末的通勤、旅游、商務(wù)交往增加更為明顯，這無(wú)疑會(huì)讓更多人到南沙尋找機(jī)會(huì)。

據(jù)了解，深中通道南沙線10月將正式通車(chē)，屆時(shí)從南沙出發(fā)到深圳寶安機(jī)場(chǎng)只需20分鐘，南沙樞紐場(chǎng)站也即將全面開(kāi)工，以南沙為中心的大灣區(qū)“半小時(shí)交通圈”加速兌現(xiàn)。

“深中通道南沙線的開(kāi)通，可以讓南沙房地產(chǎn)更好地融入大灣區(qū)的房地產(chǎn)體系，特別是與深圳的快速通達(dá)，將吸引珠江東岸更多投資目光。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，深中通道南沙線的開(kāi)通，將更突顯南沙的戰(zhàn)略地位，對(duì)南沙的土地價(jià)值、物業(yè)價(jià)值以及投資價(jià)值都產(chǎn)生非常重大的影響，于南沙房地產(chǎn)而言，是一個(gè)重大利好。

“被持續(xù)投入的南沙，也會(huì)成為南中國(guó)的璀璨明珠”

俯瞰粵港澳大灣區(qū)，南沙牢牢占據(jù)著大灣區(qū)C位，位于四個(gè)萬(wàn)億級(jí)GDP城市交會(huì)點(diǎn)。

“南沙是獨(dú)一無(wú)二的，雖然經(jīng)歷了2021年以來(lái)的樓市重構(gòu)調(diào)整期，但南沙在區(qū)域價(jià)值、物業(yè)形態(tài)、客戶流向等方面非常有優(yōu)勢(shì)的。”趙卓文表示，從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到新區(qū)發(fā)展，從產(chǎn)業(yè)集聚到城市發(fā)展定位，南沙的房地產(chǎn)產(chǎn)品不僅是大灣區(qū)領(lǐng)先型的產(chǎn)品，更是面向未來(lái)的產(chǎn)品。

南沙是一座宜居宜業(yè)、有煙火氣的活力之城，生態(tài)本底優(yōu)越，藍(lán)綠交織、山海連城，城市面貌日新月異，是全市集聚較多優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源的區(qū)域，包含華南師范大學(xué)等省、市優(yōu)質(zhì)教育品牌9個(gè)和南沙小學(xué)等本土優(yōu)質(zhì)教育品牌5個(gè)，可提供優(yōu)質(zhì)學(xué)位6萬(wàn)余個(gè)。

同時(shí)，南沙還將進(jìn)一步完善生活配套，構(gòu)建功能全面的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)義務(wù)教育學(xué)校、高端國(guó)際化學(xué)校和高水平醫(yī)院，打造高品質(zhì)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和體育賽事品牌。

針對(duì)南沙的未來(lái)發(fā)展，與會(huì)專家一致認(rèn)為，未來(lái)可期。

黃慧明認(rèn)為，中長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)一個(gè)區(qū)域源源不斷的投入，長(zhǎng)期一定是向好的。“英國(guó)和美國(guó)的很多地區(qū)都是30、40年久久為攻才形成了璀璨的明珠，被持續(xù)投入的南沙，也會(huì)成為南中國(guó)的璀璨明珠。”

南沙正在打造“第四代”住宅

廣州市設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司總建筑師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師、教授級(jí)高級(jí)建筑師黃惠菁認(rèn)為，南沙在打造"第四代"住宅方面已經(jīng)起到了引領(lǐng)、示范作用。第四代住宅已成為當(dāng)下房企產(chǎn)品創(chuàng)新的核心，以及提升產(chǎn)品力、差異化競(jìng)爭(zhēng)力的新抓手。

黃曉峰表示，啟動(dòng)好房節(jié)活動(dòng)，共同樹(shù)立好房子標(biāo)桿，推廣好房子品牌和經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，房子要住而不炒，積極推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式改革，探索高品質(zhì)住宅建設(shè)區(qū)，優(yōu)化條件，支持引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與高品質(zhì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，建設(shè)低密度住宅，如，第四代、第五代住宅，充分滿足改善性的住房需求。

黃曉峰最后呼吁，真誠(chéng)邀請(qǐng)大家有時(shí)間到南沙多走走看看，感受南沙開(kāi)發(fā)建設(shè)的蓬勃活力，希望大家選擇南沙、投資南沙、圓夢(mèng)南沙，打造更多高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，共同建設(shè)人民群眾期待的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，為南沙的宜居宜業(yè)提供支撐，添磚加瓦。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬