都說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下行周期，但是最近看來(lái)，一線城市的房?jī)r(jià)繁榮似乎并沒有減弱的跡象。

比如深圳，掛牌價(jià)直接回到了7字頭，且同環(huán)比均在上漲，同比上漲3.46%，環(huán)比上漲3.11%；廣州更猛，同比上漲4.86%，環(huán)比上漲12.81%；

房?jī)r(jià)的每一次波動(dòng)都牽動(dòng)著無(wú)數(shù)市民的心。甚至有小道消息，有房產(chǎn)專家預(yù)測(cè)，到 2025年，一線城市房?jī)r(jià)將會(huì)是現(xiàn)在的3倍以上。

這種預(yù)判究竟可不可信？普通大眾又該如何面對(duì)這樣的預(yù)測(cè)呢？

眾所周知，我國(guó)房?jī)r(jià)從98年房改以來(lái)，放假可謂是一路表達(dá)，很多膽子大的人，一路借杠桿買房，只要不是高位接盤，基本上都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由；但是也有不少家庭在買房這件事情上面始終猶豫不決，尤其是在北上廣深這樣的大城市，對(duì)比98年，這些城市的房?jī)r(jià)漲幅有的甚至高達(dá)29倍。

對(duì)比只有兩三倍的薪資漲幅，房?jī)r(jià)高的讓很多普通家庭感到望樓興嘆！

如今，大家對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)也愈發(fā)關(guān)注，尤其是一些專家們對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅數(shù)倍的預(yù)測(cè)，這事看起來(lái)還真的挺懸。

專家們預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)猛漲的依據(jù)是什么？

1.城鎮(zhèn)化率帶來(lái)的購(gòu)房需求。在中國(guó)城鎮(zhèn)化的大潮中，農(nóng)村人口不斷向城市遷徙，給城市住房市場(chǎng)帶來(lái)了很大的需求空間。

2.經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，人們的收入也將逐步提升，這一趨勢(shì)也將激發(fā)人們對(duì)改善居住條件的渴望，購(gòu)房熱情也將逐步提高。

3.土地資源稀缺。在大城市，尤其是北上廣深這樣的寸土寸金的城市，人口的快速流入以，及土地供應(yīng)的緊張局面，也將加速推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷攀升

4.美國(guó)降息周期引發(fā)的資金回國(guó)潮。隨著全球化步伐的加快以及美國(guó)降息周期的打開，預(yù)計(jì)未來(lái)有超10萬(wàn)億資金將回流國(guó)內(nèi)，這些國(guó)際人士都有投資需求，而在國(guó)內(nèi)大城市的住宅就是他們看中的投資品之一，這無(wú)疑為房?jī)r(jià)的上漲提供了新的動(dòng)力。

總體來(lái)說(shuō)，專家們的理論依據(jù)落筆都在一個(gè)點(diǎn)：一線城市的房?jī)r(jià)面臨著巨大的上升壓力。在全球化浪潮、經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化率進(jìn)程的加速、土地資源的稀缺以及居民收入的不斷增長(zhǎng)，都將成為促進(jìn)房?jī)r(jià)飆升的主要?jiǎng)恿υ础?/p>

普通大眾該如何面對(duì)這樣的預(yù)測(cè)呢？

雖說(shuō)，專家們是基于當(dāng)前的趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)判，但對(duì)未來(lái)的變數(shù)并沒有完整的把握。畢竟經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)、政策調(diào)控的變化等等都可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大影響，同樣也會(huì)使得這種預(yù)言的準(zhǔn)確性存疑。

至于普通大眾要如何面對(duì)這樣的預(yù)言，建議還是不能人云亦云全盤接收，也不能總以過去的思維去論未來(lái)的市場(chǎng)。

正如查理·芒格說(shuō)的：“對(duì)于手里拿著錘子的人，看什么都是釘子。”如果只抱著單一思維模式去處理問題，往往容易走進(jìn)死胡同，對(duì)待房子未來(lái)的趨勢(shì)亦是如此。

正確的態(tài)度是，將這些預(yù)言當(dāng)作一面鏡子，映照出市場(chǎng)的可能走向，同時(shí)保持一顆清醒的頭腦，認(rèn)識(shí)到任何預(yù)測(cè)都帶有不確定性。

但是在做重大決策之時(shí)，不僅要密切關(guān)注市場(chǎng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，同時(shí)還要結(jié)合自身情況，制定出既符合個(gè)人需求、又適應(yīng)市場(chǎng)變化的合理計(jì)劃。

總之，在當(dāng)前這個(gè)多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，傳統(tǒng)的房產(chǎn)投資思維已經(jīng)不再適應(yīng)了，個(gè)人想要通過投資實(shí)現(xiàn)保值增值，就得打破傳統(tǒng)思維，敢于探索多元化的投資渠道。

而對(duì)于普通大眾來(lái)說(shuō)，要跨越這個(gè)思維，唯有不斷的學(xué)習(xí)和觀察市場(chǎng)，提升自身的判斷力，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)以及需求，才能在多變的市場(chǎng)中，做出明智且適合自己的選擇。

END

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