買房的時候，一般人們都會優先選擇中間層，因為中間層采光較好，又不像頂樓那樣容易被太陽暴曬。所以，為了吸引大家購買一樓和頂樓的房子，開發商通常會采取一些優惠措施。比如，一樓會附帶地下室或者花園，而頂樓的房子則會帶有一個露臺。那么，如果在這兩者之間進行比較，哪一種會更好呢？接下來，我們就一起深入分析一下。

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一、一樓——地下室、花園

一樓優點

1、方便：

如果采光良好，那么在一樓種花種菜、養寵物會非常方便。你可以盡情享受田園生活的樂趣，親手打造一個屬于自己的小花園。家里有小朋友的話，在一樓帶小朋友玩也很方便。孩子可以在花園里盡情嬉戲玩耍，親近大自然，不用擔心上下樓的安全問題。

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2、沒有電梯安全風險：

雖然現在的電梯安全性已經大大提高了，但是仍然無法完全避免電梯事故的發生。一樓住戶不需要乘坐電梯，因此也就不用承擔電梯可能帶來的風險。如果家里有老人，住在一樓就更加合適了。即使電梯突然出現故障無法乘坐，也不會影響老人的日常出行，讓他們的生活更加便利和安全。

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3、地下室可作多種用途：

如果家里人比較多，可以將地下室改造成私人影院、健身房、游戲室等場所，為家人提供更多的娛樂空間。但是一定要注意，在裝修地下室的時候，要把保溫防潮工作做好。否則，地下室容易潮濕陰冷，物品容易發霉，影響使用效果。

4、沒有頂層漏水風險：

一樓擔心的漏水問題主要來自于樓上住戶，但一般只要前期防水過關，就不會出現漏水的情況。而如果是頂層漏水，要進行二次裝修相對來說就比較麻煩了。不僅需要花費大量的時間和金錢，還會給生活帶來很多不便。

一樓的缺點

1、潮濕問題：

一樓容易潮濕是眾所周知的問題。雖然不是所有的戶型都存在這個問題，而且跟房屋裝修質量本身也有很大關系，但通常情況下，一樓確實普遍存在潮濕問題。在北方，情況可能稍微好一些。但是在南方，尤其是在梅雨季節，一旦房屋潮濕，就很容易引起發霉，給生活帶來很多麻煩。

2、隱私性問題：

一樓畢竟樓層較低，隱私性不太容易得到保證。尤其是自帶的花園，如果買了一樓但又是一個很介意隱私的人，那么花園的使用率可能會大大降低。另外，高空墜物問題也需要注意。樓上的住戶如果不時掉落雜物到你的花園里，也會讓人感到很困擾。

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3、噪音問題：

住在一樓，難免會受到小區里貓貓狗狗的叫聲、車輛進出的聲音還有鄰居們交談的聲音打擾。這些噪音會影響到生活的寧靜和舒適。

4、蚊蟲多：

一樓花園一般會種一些花花草草，夏季到了會有很多蚊蟲出來。下雨天可能還會有蝸牛之類的小生物出現，給生活帶來一些不便。

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二、頂層——露臺

頂層的優點

1、頂層采光好：

頂層的采光不會因為日照變化而受到周邊建筑的遮擋，一整天采光都很好。可以讓家里充滿陽光，溫暖而明亮。

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2、沒有潮濕的顧慮：

不用擔心樓層過低，在梅雨季節房屋潮濕發霉。也不用擔心夏季蚊子太多，影響生活質量。

3、頂層露臺也能做花園：

雖然方便程度稍次于一樓，而且需要自己搬土上去，但是種花種菜、養寵物照樣可以。可以在露臺上打造一個屬于自己的空中花園，享受大自然的美好。

4、隱私性完全可以得到保證：

頂層露臺不用擔心人來人往看到家里，也不用擔心高空墜物。可以盡情享受私人空間，不受外界干擾。

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頂層的缺點

1、頂層容易熱：

頂層室內溫度受戶型和隔熱設施影響較大。如果房屋戶型不好或者前期設計裝修沒到位，很有可能冬冷夏熱。需要花費更多的能源來調節室內溫度，增加生活成本。

2、露臺使用頻率不高：

頂層露臺如果完全露天的話，是會經常遭受暴曬和雨淋的。所以很多時候，就算前期設想在露臺燒烤，后期可能也很少實行。換句話說，理想與現實的差距可能會導致露臺使用頻率不高。但如果只是用來養點花種點菜，問題倒也不大。

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3、頂層漏水問題：

雖然現在樓房的防水質量做得越來越好，但是再好的防水，用久了以后都難免出現問題。尤其是頂樓，一旦防水出了問題，下雨漏水，時間長了還會發霉。而且最關鍵的是，頂層要翻修做防水是一件比較麻煩也成本相對較高的工作。會給生活帶來很多不便和經濟負擔。

4、露臺改建不一定能取得物業允許：

有的小區物業確實不允許進行露臺改建。所以購房前一定要與物業確認好是否允許改建。如果不允許的話，露臺的使用價值就會大打折扣。

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看過以上對比之后，是不是心里有數多了呢？千萬不要說兩套房都有這么多要不得的理由，不知道該怎么選。因為每一套房都不是完美的，但只要這套房能符合你的需求，能讓你住得舒心，其他細小的缺點也并不會影響到你的居住體驗，那么這套房就是合適的選擇，就是對你來說完美不后悔的選擇。

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