根據中指研究院數據顯示，8月樓市除了一線城市同比上漲，漲幅5.05%，其中北京實現了環比同比均上漲，漲幅分別為19.6%和19.2%；二三四線城市均下降。

其實，到這個時候，很多地區價格已經跌破了30%底線論 ，甚至有的跌幅超50%，不過，很多人不買房，表面看可能是沒錢，但也不乏一些人故意不買，因為他們不著急，畢竟房價上漲無力，早買晚買差別不大。

但如果說房價要漲，這部分人肯定會更著急。那么該如何判斷房價是不是要上漲，自己該不該入市，避免花錢更多呢？

行內人士提醒：一旦社會出現以下這4個現象，早買房是明智，避免錯過抄底時機：

01、成交量上漲

對于樓市，中國老百姓向來是買漲不買跌的心理。一旦成交量走低，大家買房興趣就會出現持續下降。反之，成交量就會上漲，信心就會伴隨提升，對于市場來說，呈現的就是供求平衡，甚至會有供不應求的信號出現。

一旦出現這種現象，對于那些持幣觀望者來說，為避免錯過抄底良機，同時也為避免好房源被 人秒光，就會加速度進場，而開發商也能趁機漲價。

所以，如果你發現哪些地方出現了成交量持續上漲，甚至出現日光盤現象，并持續出現購房火熱潮，那么，在良性循環的作用下，將帶動更多人買房。

02、結婚和生育率提高

樓市的主要支撐了，除了人口增加，還有就是結婚率的提升。畢竟年輕人不論是結婚還是生娃，都要考慮居住問題。這個也是比較公認的邏輯。

比如此前，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對1512名35歲以下青年進行成家時要不要有自己的住房進行了一項調查，結果顯示：67.1%的受訪青年明確必須要有。

尤其是一線城市女性，認為結婚生育必須要有自住房的群體占比更高。

換句話來說，只要結婚率和生育率得到提升，那么人們對住房的需求就會增加，而房價也會因需求的增加而出現相應的上漲。

03、養老待遇上漲

老齡化率的提高，退休人群也將成為消費另一只主力，養老產業被稱為朝陽產業，養老房產自然也不例外。

而老年人消費的動力，主要來自于養老待遇的增加。而近年來，我國已經實行了養老金待遇20連漲，雖今年是20連漲里幅度最低的一年，但畢竟經歷了三年的疫情沖擊，經濟受損，仍然待恢復，如果渡過這一難關之后，養老金、高齡津貼等待繼續上漲，他們的消費興趣可能也有望回溫。

04、儲蓄、理財產品收益減少

投資市場有這樣一個邏輯，如果存款利率上漲，包括投資市場，股票基金的收益率大幅上升，人們對投資房產的需求就會大幅下降；

反之，投資資金就會轉移投資方向，放在買房上。如果這種現象持續下去，樓市或將迎來一部分新的購買力。

畢竟相比起來，理財、貴金屬等資本市場更容易暴雷。而房子不僅看得見、摸得著，也是老百姓居住所需，尤其是隨著這兩年價格已經下行一定趨勢以后，雖未來不可能再出現大漲，但是隨著市場的穩定，這個市場的風險性將更低，但出租投資收益或增長。