眼見為實，深圳開發商對實景展示區的要求，越來越卷了。

約10米挑高的社區大堂、白雪公主透光玉石藝術景墻、地面鋪設純手工打磨的佛羅倫薩天然大理石，而墻面通鋪的意大利進口達芬奇天然大理石，則是由珊瑚和貝殼化石經過億萬年地質變遷形成……

（項目實景拍攝圖）

如果說，進入下半年有新盤的實景展示驚艷了深圳，那一定是光明網紅盤“潤宏城”。正如有業內人士所發出的評論那樣：“你可以永遠相信華潤置地的審美。”

僅是一個社區大堂，潤宏城聘請的便是曾獲IIDA“亞太區最佳設計獎”的藝術設計公司——于舍，并以國際知名奢侈品牌Armani酒店為設計靈感，為業主打造一處融合藝術與審美的歸家空間。中房君獲悉，單是社區大堂區域的石材從篩選到完工，便耗費了半年之久，為確保整體設計效果更完美呈現，設計師多次前往國內外原石基地進行篩選。

而從大堂二層走出到園林，由豪宅高奢景觀專家新加坡JTL加特林景觀設計、以“森享自然·都市綠谷”為概念的園林映入眼簾，整個園林以四季走廊為連接，串聯歸家庭院、達爾文營地、島嶼花國、綠洲泳池四大節點，連廊高約4.8米，采用的是深圳城市規劃館同款蜂窩鋁板。

要知道，南山的潤璽等一線城市高端項目的社區園林，同樣出自加特林景觀設計團隊手筆，這一次，潤宏城是真真正正地把南山的豪宅品質帶到了光明。

（項目實景拍攝圖）

如今市場總說“所見即所得”，但具體“見”到的是什么，仍是有很大區別的。當開發商將一個高顏值、高品質、媲美星級酒店的實景示范區呈現于市場眼前，大家是看得出開發商的產品力與誠摯用心的，也足以讓每一位親臨者與之產生美好共鳴。

中房君現場便聽到有看房者發出感慨：“原來，在光明買房也可以享受到南山的豪宅品質感。”

01

秉承南山品質，華潤置地在堅持什么？

面對如此理性的市場，真正有能力撬動買房人購買意愿的，永遠是產品品質的如實呈現，是“不是現房銷售，勝似現房”的眼見為實，是開發商給到購房者的具有確定性的安全感。

業內認為，樓市冷靜期下出現的高品質和好口碑，往往更具真正實力和行業意義。可以看到，潤宏城項目作為全新的“潤系”升級示范作品，為更多懷揣置業深圳夢想的人們，展現了華潤置地對未來居住模式的探索，而“光明項目南山品質”，也讓市場再次看到了華潤置地對深圳人理想生活的又一次升級思考。

在深圳，很少有一家企業像華潤置地這樣，如此鮮明地凝結著這座城市發展的剪影，深圳城市生生不息，華潤置地創新不已。

2000年，華潤置地進駐深圳，從打造深圳華潤中心城市綜合體開始，與這座城市24年同頻共進。從華潤中心到華潤城、華潤深圳灣，再到如今的“大灣區未來樣本”潤宏城，華潤置地還為繼續為深圳人帶來大城高配生活。

（華潤深圳灣，圖源：華潤置地深圳公司）

時間從來不說話，卻回答了所有問題。至今為止，華潤置地深圳公司共計打造了34個高品質作品，贏得了超12.7萬組客戶的高度認可，數據一次又一次印證了，深圳人在買房置業這件事上的“華潤情節”。

潤宏城現場的銷售人員告訴中房君，在復雜的市場背景與市場情緒下，“買房首先看實力”是大多數置業人群的心中準則，一個大品牌有實力的開發商帶給業主的，是全方位的保障與放心。

“華潤置地在打造大城項目上的經驗與過往的成功案例，是在這座城市中的很多人能看得見的、能享受到的，所以很多過來看房的客戶也和我們表示過，華潤置地的品牌是值得信賴的。加上潤宏城項目與華潤置地強強聯手的宏發集團，也是在深圳有多年地產開發經驗的品牌房企，客戶覺得這樣的品牌聯手，對置業來說也是一種雙保險。”

02

潤宏城給購房者的極致配套——320萬平方米TOD學府大城

值得肯定的是，這是一個朝氣蓬勃的“華潤置地4.0版本大城”。

位于深圳光明“頭部板塊”鳳凰城的潤宏城，整體體量約320萬平方米，占據天時地利，盡享約2平方公里更新單元，是一座集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住于一體的都市生態標桿大城。

（示意圖）

當構思“如何為深圳人構思一個功能齊全且長遠適用的居住大城”時，華潤置地給出的答案是——超配。換句話說，華潤置地希望未來潤宏城的業主們能夠在家門口、甚至家樓下就擁有一系列的城市頂級配套，讓潤宏城的業主擁有傲視深圳其他社區的底氣。

而業主們的底氣，來自于華潤置地的底氣，據中房君實地踩盤，在華潤置地的極致規劃與設計下，潤宏城的系列大城配套，堪稱直擊當代深圳人的人居所需。

例如，深圳人在置業上向來最關注的痛點之一——“出行通勤”。

而作為一座“TOD大城”，潤宏城一期屬于地鐵13號線月亮路站上蓋物業。眾所周知，深圳地鐵13號線是一條明星線路，是深圳目前的三條快線之一，也是大灣區的一條“黃金科技地鐵線”，串聯光明科學城、南山科技園、深圳灣總部基地等片區，全線貫通后從光明乘坐6個站就可到達南山，是很多光明置業者日思夜想的“夢中情線”。

更重要的是，在潤宏城，TOD的概念已不只是簡單的地鐵上蓋，據了解，未來潤宏城一期住宅的地下停車場，將可以直接連接地鐵13號線地鐵口，實現真正意義上的“無縫連接”。此舉也將未來潤宏城業主生活的便捷程度、以及TOD大城的理念，雙雙拔升到了一個全新的高度。

（深圳地鐵13號線最新進展，深圳發布）

其次，潤宏城還是一座妥妥的“學府大城”，據銷售人員表示，有不少買房客戶更是直接沖著項目密集的教育資源而來。

公開資料顯示，潤宏城周邊名校匯聚：深圳實驗光明學校（集團）成員校落址與潤宏城一期僅一路之隔，除此之外還有深圳光明區實驗學校、深圳中學光明科學城學校、深圳大學附屬光明學校、深圳市光明區鳳凰城實驗學校，同時潤宏城還規劃有多所幼兒園。

中房君踩盤現場看到，像潤宏城坐擁“深實驗+深中”這樣的光明當前最頂級教育資源，放眼全深圳，無論是來自光明本地還是其他區域的購房者，看房了解期間均難掩心動之情。

更重要的是，據了解，潤宏城一期住宅將在明年年底交房，而根據深圳市交通運輸局最新關于市民提問“深圳地鐵13號線開通計劃”的答復：地鐵13號線二期南延段（深圳灣口岸站—東角頭站）、北延段（上屋站—李松蓢站）將按預期于2025年開通運營。再加上系列教育配套按照規劃也均將在明年落地，也就是說，待明年年底眾多業主收房之時，家門口一系列城市頂級配套也已經全部到位。

（深圳市交通運輸局官方網站）

03

潤宏城給深圳人的細膩——把產品藏在生活里

華潤置地認為，建筑只是容器，承載的生活才是全部意義。

于是，在這次全新“潤系”升級中，潤宏城全面做到了內外兼修，除了如“公建化住宅立面”這樣的硬件資源升級外，如今進入大城4.0版本的華潤置地，在對“家”的理解上，更多了幾分獨特的細膩。

（項目實景拍攝圖）

我們可以看到，潤宏城做出的公區實景展示，已經是完全的星級酒店標準，挑高約10米的社區大堂，架空層泛會所雅致空間，嚴苛的選材細膩的工法等，華潤置地實打實地給光明帶來了南山豪宅品質。

我們可以看到，在社區大堂的二層，沿著電梯深入歸家的同時，名為“紐帶”的藝術品也緩緩進入視野中，華潤置地的設計初心，便是希望未來的潤宏城社區能成為人與人和睦、親密相處的生活紐帶。

我們還可以看到，潤宏城不僅有更具品質感的建筑、更便捷的社區環境、更理想化的生活主場，還有華潤置地如今更細膩舒適的戶型設計。

以項目當前最受關注的107~108平方米四房戶型為例，首先是入戶玄關精細化的全面收納空間，這可是解決家庭生活繁瑣細節的一大利器。

（約108平方米四房戶型實景拍攝圖，創意樣板間，非最終交付標準）

而闊尺大橫廳的設計，既方正又實用，更大延伸了家庭公共空間的同時，客廳布局又能不再千篇一律，搭配5.7米寬的觀景陽臺，實現深圳家庭生活的N種場景。

值得一提的還有該戶型的飄窗空間，不僅兩個次臥均有約1.8米的實用飄窗，整個戶型大大小小飄窗共達9個，且均為全明采光飄窗，整體實用率與舒適度再度提升，是首改置業家庭一步到位的首選戶型。

（約108平方米四房戶型實景拍攝圖，創意樣板間，非最終交付標準）

其次，92~93平方米的三房戶型也是潤宏城當前的熱銷戶型。

一個三房戶型做到了4.2米的大開間，且是三面采光，加上客廳與次臥間非承重墻設計，在家庭生活的的空間規劃上又多了一種可能性與靈活性。

（約93平方米三房戶型實景拍攝圖，創意樣板間，非最終交付標準）

04

深圳購房者鎖定大城首發“原始股”

當下深圳人光明置業必看選項

如今的深圳新房市場，各個樓盤可以有千萬種方式和賣點不斷刺激消費者的眼球，但潤宏城展現出來的產品力和品質感，證明華潤置地依然做好自己、專注于客戶與產品，也證明華潤置地又一次走在了行業前面。

中房君當日在潤宏城現場看到，工作日上午十點不到，項目的售樓處便已來了不少看房客戶。在“光明項目南山品質”的超高性價比之下，據了解，潤宏城也已是當下深圳購房者在光明看房買房的必看選項，沒有之一。

而過往經驗也已告訴深圳購房者們，一是“越是大型企業開發的大城社區，穿越周期的過程越安全”，二是“大城項目往往是帶動和激活區域二次生命價值的鑰匙”，這也意味著大城項目的首期產品，往往是更加具有潛力和性價比的“原始股”產品。

“金九”已至，潤宏城一期當前熱銷中，今年有置業準備的深圳購房者不應錯過這樣的好機會。

（示意圖）

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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