寧愿買大平層也不買復式樓，復式樓太坑了，爬上爬下很費腿，當初不聽勸買復式樓的都后悔了。

我們來看看這些過來人怎么說。

01、

過來人坦言

網友@葉阿得：

下次真的再不買復式了，以前對有樓梯的房子有莫名的執著和喜歡，總覺得家里有樓梯太酷了，有樓梯的房子也很好看，但是，慢慢地，就覺得爬樓梯很累，天天在家里爬，會逐漸暴躁。

你在二樓的時候，你想要的的東西永遠在一樓，你在一樓的時候，你想要的東西肯定在二樓。

后面只能每樣東西都準備兩份，一份放樓上，一份放樓下，就免得跑上跑下。

網友@陳陳釘釘錘：

買的頂樓復式，205平還有一個30平的露臺花園，選它也是與每個女孩一樣的向往，想要住有樓梯的房子，當時不管不顧頂樓會熱、會漏水的缺點，一看中就定了。

入住一年開始漏水，而且很熱，夏天二樓像個蒸籠，后面第二年春天在天臺鋪了5公分厚的隔熱層，才好點了。

爬樓梯也累，經常人下樓了，手機還在樓上，一天上下樓N次，家屬和我不在一層的時候，講話要靠喊。

而且二樓要換家具真是費勁，樓梯比較窄，像床墊子這種大件需要從窗戶外拉上去，做衛生的時候樓梯還難清理，掃地機器人上不去，家務量翻倍。

如果再買房，一定選大平層，怎么都不買復式樓了。

網友@小羊不吃草：

買房的時候就盯著復式，沒想到住一個月就樓梯踩空石膏打上了，頭重腳輕人真的要謹慎，如果再來一次，我一定選平層了。

網友們買復式樓的都后悔了，復式樓到底有哪些硬傷？

02、

復式樓的4大硬傷

①裝修費很高

復式樓的裝修可不是一件簡單的事，不僅工期長，而且很燒錢。

因為復式樓的結構和空間布局比較復雜，尤其是樓梯，不僅要滿足功能，還需與整個空間和諧美觀。

要做到這一點，需要花費更多心思和預算，有人說裝修復式樓，做個樓梯就去了幾萬，本來整個房子裝修預算是30萬，結果花了60多萬。

因為是雙層結構，有些不要挑空客廳的還要現澆樓面，不但增加了施工難度，還有防水，隔音、封窗等問題，再加上空調，地暖，裝修成本要比平層高出不少，真是燒錢燒腦燒時間。

②居住體驗差

住復式樓，常有種“空間雖大，但住起來不舒服”的感覺，沒有當初想象中那么完美，頂樓復式還送花園露臺，美好想象讓人心動，價格也親民。

但住進去之后就發現夏天像蒸籠，冬天如冰窖，春秋成了唯一的期待，盡管開發商保證做好了防水，但漏水問題仍時不時會有。

網友說360平的復式，客廳50平，夏天開空調一點也不涼，客廳餐廳開兩個空調都不夠涼，還是大平層舒服。

當然不只是頂層復式，有些是一二樓的復式，同樣居住體驗也很難受，蟲子螞蟻蜈蚣橫行，一到黃梅天就到處發霉。

還有些復式樓層高太低，總層高5米多，澆筑后，一樓2.7米，二層最低處只有2.2米，會感覺有些壓抑。

③空間利用率低

其實復式房要挑空的客廳才大氣，有空間感，看起來像別墅，但如果挑空，空間就有點浪費了。

如6米的層高，客廳一般有30~50平米，挑空的話要少一個大房間。

還有，樓梯也占用了不少空間，有些還不想樓梯太窄，設計成1米~1.2米寬的，又是平緩設計，樓梯步數多，空間浪費更多，裝修成本也增加不少，功能卻很單一，樓梯除了上下樓外，沒別的作用。

再者，樓上樓下有些都有衛生間和臥室，但實際上用得不多，平時都閑置著，空間白白浪費掉了。

④升值空間小，不好轉手

其實復式房的受眾人群少，如果真的有錢那肯定就買別墅了，如果是普通人，復式房的性價比又不高，也不愿意買。

而且單層的面積太小，住起來憋屈，如果是同樣的面積同地段的，大平層的舒適性要好很多，而且復式房價格上又沒優勢，甚至比其他戶型的房價還要高。

所以，愿意買這種房子的人很少，導致幾乎沒有什么升值空間。

在二手房市場上，復式樓的買家更是寥寥，流通性很差，不好轉手，很多網友掛出去后，半年都無人問津，根本沒人買，挺讓人心酸的。