8月份的房價數(shù)據(jù)出爐了，結(jié)果讓人大跌眼鏡。本以為政府的救市政策能讓房價穩(wěn)住，但數(shù)據(jù)顯示，房價的下跌似乎還沒見底。

先來看看租金情況。8月份，全國50個城市的住宅平均租金為36.2元/平方米/月，環(huán)比下跌了0.20%，同比下降了2.13%。租金下跌，可能是因為房子多了，但租房的人收入減少了。

在一線城市，除了上海和深圳租金下降不多，其他城市的租金都在下降。看來，靠一套房子養(yǎng)幾代人的時代可能要結(jié)束了。

全球其他國家的租售比大概在3%左右，這是個合理的范圍。如果租金回報不如銀行利息，那錢自然會留在銀行里。

再來看看二手房市場。8月份，百城二手房平均價格為14549元/平方米，環(huán)比下跌了0.71%，同比跌幅為6.89%。有些地方的房子，今年比去年下跌了10%到30%。

十年前，新房到手，一年左右就能賺錢。但現(xiàn)在，如果是二套房，扣完稅費后，基本就是虧損的。

北京的二手房價格已經(jīng)回到了2016年的水平，深圳的房價也回到了2018年。上海的二手住宅成交均價也跌回到了七年前。

現(xiàn)在，大家都在問：房價到底什么時候能跌到頭？房價和普通商品一樣，價格取決于供求關(guān)系。現(xiàn)在的新房都在以價換量，但庫存太多，加上出生人口減少，00后的婚戀觀改變，買房已經(jīng)不是那么緊迫的事情了。

就拿小編身邊的朋友來說，大部分人都在城里買了房。現(xiàn)在回老家，村里空蕩蕩的。

小編自己也是，看了20多個樓盤，總覺得房價還有得降，遲遲不敢入手。看多了之后，對房價漲跌就不那么關(guān)注了，最重要的是自己兜里的錢是否夠得著。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，百強房企的銷售金額環(huán)比降低了10%，同比下降了26.8%。無論是新房還是二手房，都沒有止跌的跡象。

房價何時跌到頭？沒人能給出確切的答案。不過，有些城市的房價可能已經(jīng)處于安全區(qū)域了，比如產(chǎn)業(yè)競爭力強、經(jīng)濟快速增長的縣市，或者房價已經(jīng)跌到“白菜價”的城市。

最后，你是愿意房價漲，還是愿意菜價漲？長沙8月的新房均價跌幅明顯，而菜價卻漲了50%以上。一漲一跌，值得深思。

我們都知道，房地產(chǎn)是國家的貨幣蓄水池。如果超發(fā)的貨幣不進房地產(chǎn)，就會流向其他地方，引發(fā)通貨膨脹。你可以不買房子，但你不能不吃穿用。當(dāng)吃穿用大幅上漲時，大多數(shù)人的生活將更加困難。

明白了這個道理后，你還希望房價下跌嗎？