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一線城市消費開始滑坡了

IP屬地 中國·北京 編輯:胡穎 羅sir財話 時間:2024-08-31 08:45:09

今年上半年,北上廣深國內四大一線城市消費增長面臨壓力,其中最顯著的一點,就是這四座一線城市增速大幅低于全國水平。

今年六月份,國內一線城市社會零售增長全部轉負,要是放在十年前,哪怕是五年前,這也是難以想象的場景。

一線城市意味著什么?

從國際化的視野來看,一線城市就相當于日本的東京、美國的紐約、法國的巴黎;放在國內來看,一線城市也是國內一切增長的領頭羊,不管是消費還是GDP。

但現在,一線城市的社會零售增速不僅沒有拉動消費,反而成為下拉的力量。

春江水暖鴨先知,一線城市作為國內市場經濟活力的象征,它們的消費強弱,基本上代表著居住在這個城市里的人們,對未來的看法。

消費K形分化,正在形成。

統計局數據顯示,今年1-7月份社會消費品零售總額同比增長3.5%,增速相比1-6月下滑0.2個百分點,和一季度相比,更是下滑1.2個百分點。

今年3月以來,我國社會零售增長就面臨承壓,其中4月和6月同比增速為2.3%和2%,處于18個月以來的低點。

北上廣深一線城市的社會零售總額增速下滑尤為明顯。上半年,北京和上海的社會零售總額同比負增長,降幅分別為0.3%和2.3%。廣州、深圳社會零售總額也逐月下跌,1-6月,廣州和深圳社會零售總額累計增速分別下降至0%和1%。

過去一線城市是拉動經濟、消費增長的引擎,上海最引以為傲的經濟模式,就是服務業占GDP總數可以和發達國家相媲美,但現在,一切都開始回落。

盡管一線城市消費下滑令人揪心,但本質上這也并非不可理解。

在經濟高速增長時期,一線城市的機會更大,更容易吸引年輕人尤其是大學畢業生前往;反過來,當經濟增長放緩甚至是面臨壓力的時候,一線城市往往也最先受到宏觀經濟不景氣的沖擊。

以人均收入為例,受到宏觀經濟承壓的影響,今年上半年,北京和上海的人均可支配收入同比僅增長4.2%和4.4%,差一點點就不及養老金3%的增幅。

人均可支配收入增速放緩,必然導致家庭消費降級。

但這還不是影響一線城市消費下滑的主力因素。

過去一線城市的房價漲幅帶來的財富增值效應有多高,今天一線城市房價下跌,帶來的財富縮水效應就有多快。

一線城市一套房動輒幾百萬,哪怕是下跌1個百分點,對有房一族來說,那也是好幾萬的財富蒸發,更重要的是,房價下跌并沒有止住,這個趨勢還在源源不斷。

一些一線城市的個別樓盤房價已經較高峰下跌一半,回到十年前的水平,而對那些高位接盤的房主來說,面對上百萬的損失欲哭無淚,消費降級也是情理之中。

光大證券的研究顯示,城市消費下跌的原因有兩點:其一是居民收入增速明顯走弱;其二是社會集團消費降低,因為居民人均消費支出仍保持增長,但社會零售總額卻持續走低,考慮到社會集團消費指的是企事業單位等機構的消費,也間接反映出企業的收入情況。

一個人的消費就是另一個企業的收入,當一線城市消費開始放緩的時候,企業之間也只能艱難掙扎求存。

過去我們也不止一次面臨過類似的時刻,但這一次又顯得尤為不同。

首先的變化就是消費上的結構性降級。

過去諸如97年亞洲金融危機,亦或是08年次貸危機,盡管也影響到國內經濟,但總體而言,對中產乃至富豪群體的消費影響微乎其微,他們依然可以大手筆購買奢侈品,購買高檔的化妝品。

但這一次周期所帶來的資產結構變化,影響到的幾乎是所有人。

房地產的高速增長背后,捆綁著的幾乎是全國所有群體,這一點部分收入或階層,區別僅僅只在于擁有幾套房。

華創證券分析稱,一線城市消費走弱來自共同因素與特定因素的疊加。共同印因素就包括財產性收入增速的下滑,房地產就在此列。

至于特定因素,就包括消費約束,例如上海減少汽車牌照投放,居民家庭減少債務去杠桿等等。

細分來看,我們可以發現,這一輪的消費變化,幾乎是全方位的縮水。

過去宏觀經濟面臨不確定性,人們依然離不開衣食住行,但現在最緊要的餐飲消費,已經開始降低,且走低的還是以經濟最發達的一線城市為代表。

今年上半年,全國餐飲業收入增速為7.9%。但一線城市中,北京餐飲收入增速為-3.5%,上海為-3.6%,深圳也僅僅只有1.3%的餐飲增速,一線城市的餐飲業增速低于全國均值8.6%個百分點。

商品方面,上半年全國商品零售增速3.2%,北京為0%、上海為-2.1%、廣州為-0.3%、深圳為1%,一線城市的商品消費增速低于全國均值3.6個百分點。

其中,上海上半年汽車上牌量同比下滑25%,北京上半年家用電器和電子產品零售同比為-12%。五金、家具和室內裝潢也同比下滑12%。

一線城市,消費開始撐不住了!

有負增長,就有正增長;當一線城市消費開始撐不住的時候,拉動消費的,正是過去不那么被“看好”的三四線城市。

當國內一線城市消費數據下跌的同時,以重慶、武漢、蘇州為代表的新一線城市和三四線城市,卻表現了充足的消費活力,甚至還跑贏了全國增速。

從消費的基礎設施購物商場來看,三四線城市商場的客流、租金收入、銷售額、還有新項目開業情況,都反映了三四線城市和一線城市截然不同的表現。

反之,一線城市高端品牌集中的商場卻出現關門或經營慘淡的情況,疊加奢侈品消費低迷,呈現出了一種特有的消費場景:一線城市消費降級理性,三四線城市消費火熱激情。

但這樣的趨勢能夠持續嗎?

在我看來很難。

一千個讀者心中就有一千個哈姆雷特,對宏觀經濟而言,亦是如此。

這幾年和歐美貿易關系越來越嚴重,疊加外資不斷撤離,首當其沖受到影響的,一定是一線城市。而三四線城市由于自身的經濟結構本就不依賴外部,因此受到國際形勢沖擊的反應也就更慢。

但慢并不代表著不會受到沖擊,當一線城市都開始消費降級的時候,消費的周期性變化,必然會慢慢傳遞到三四線城市。

考慮到國內地域龐大,不同地區之間的經濟差異巨大,因此這一輪消費周期的變化,從一線城市開始,注定會慢慢傳導到全國。

但由于“溫差”的效應,春江水暖鴨先知,從一線城市傳導到三四線城市,消費降級的趨勢在我看來是不會變的,三四線城市的消費火熱,更多是一種營造出來的“假象”。

因為一線城市的消費增速過于慘淡,反倒是襯托了三四線城市的消費火熱。

消費的偏好變化,反映了一個經濟體人們對未來的預期看法。

樂觀的年代,諸如90年代的日本,十年前的我們,哪一個不是重金投入子女教育,貸款三十年買房?

但隨著增長的放緩,收入的停滯甚至是下滑,資產價格開始下跌,在債務不變的情況下,家庭財富開始縮水,于是乎一輪轟轟烈烈的資產負債表衰退來到了。

去杠桿,降低消費,提前還債,本質上都是為了應對未來更寒冷的冬天,所做出的應對措施。

看日本,很自然會想了解下我國的未來。一個根深蒂固的觀念,從社會人口構成、心態、社會消費和文化、貿易,也包括與美國的關系,日本的確能夠給我們很多啟發。

今時今日,我們離日本曾經走過的路越來越近,從消費到社會人口構成乃至心態,我們變得更像日本,而在某些方面,我們又比當年的日本,面臨的形勢更為嚴峻。

end.

作者:羅sir,關心經濟、社會和我們這個世界的一切;好奇事物發展背后的邏輯,樂觀的悲觀主義者。

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